士林法院 114吉95873二
新北市八里區荖阡段959-1地號
應買
不點交
待拍
29萬
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- 2026/8/21 更新
拍賣日期：
2026/8/29 ~ 2026/11/28
案件種類：
土地
總底價：
29萬
保證金：
6萬
總坪數：
31.6坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
31.6 坪
總現值：
25.1 萬
拍後增值：
-3.9 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 八里區 荖阡段
959-1地號，面積 72.7 m2，持分 1/4，0.6 萬
(道路用地 )
2.
新北市 八里區 荖阡段
959-2地號，面積 50 m2，持分 1/4，0.5 萬
(道路用地 )
3.
新北市 八里區 荖阡段
963地號，面積 295.6 m2，持分 1/4，28 萬
(保護區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/5/6，總底價 43.7萬，保證金 9萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
2拍，2026/7/22，總底價 35.3萬，保證金 8萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
3拍，2026/8/19，總底價 29萬，保證金 6萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
民國114年11月19日現場指界時，據地政人員指出959-1地號、959-2地號及 963地號土地分別位於新北市八里區荖阡坑路40號之11建物南方約300公尺、330公尺及北方約250公尺處，雜草林木叢生，目視所及無任何建物及地上物。惟現 在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件不動產分2標分別應買：2標不動產採分別標價、合併應買。
4.
2標應買價額合計新台幣：290,300元。
5.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定 拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順 序。
6.
土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無 優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得 僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不 得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如 就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉 證書。六、無抵押權登記；959-1地號、959-2地號有地上權登記，地上權登記於拍定 後不塗銷。
7.
依強制執行法第95條第1項公告應買。(115年8月29日至115年11月28日。)
土地增值 (3)
1.
新北市 八里區 荖阡段 959-1地號
72.7 m2 × (1/4) × 2,400 元 - 0.6 萬元
= 3.8萬元
2.
新北市 八里區 荖阡段 959-2地號
50 m2 × (1/4) × 2,400 元 - 0.5 萬元
= 2.6萬元
3.
新北市 八里區 荖阡段 963地號
295.6 m2 × (1/4) × 2,400 元 - 28 萬元
= -10.3萬元
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