臺南法院 114北116079
台南市麻豆區謝厝寮229號
特拍
不點交
待拍
11萬
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- 1 列管
- 2026/6/4 更新
拍賣日期：
2026/6/24 週三 下午 02:00
案件種類：
平房
總底價：
11萬
保證金：
2.2萬
總坪數：
17.3坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
17.3 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
17.3 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
台南市麻豆區謝厝寮229號，建號 155，持分 1/2，11 萬
一層：114.46合計：114.46 (層數：1層)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/4/8，總底價 15萬，保證金 3萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
2拍，2026/4/29，總底價 13.5萬，保證金 2.7萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
3拍，2026/5/20，總底價 12.2萬，保證金 2.5萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
應買，2026/5/21~2026/8/20，總底價 12.2萬，保證金 2.4萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時，據建物無人在場，建物坐落於第三人所有土地，占用之法用關係未明，請應買人自行 查證，本件僅拍賣建物應有部分，共有人有無分管協議未明，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣建物應有部份，建物共有人有優先承買權。
3.
拍賣之建物，係未辦保存登記之建物，可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機 關洽辦，與本院權責無關。如系爭建物有違反建築法規遭主管機關認定為違章建築，拍定人應 自行承擔被拆除之風險。 六、拍賣之建物全部坐落在第三人所有土地上，建物占用土地法律關係不明，日後若遭土地所 有權人請求拆屋還地或占用土地之不當得利，均與本院無涉；又土地所有權人如符合土地法第 一０四條規定，有優先承買權。
4.
拍賣建物尚無顯著資料顯示拍賣建物有發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、地震受 創、嚴重漏水或火災受損等情形，本院所查得使用情形已記載於本公告，應買人如有其他欲明 瞭之情形請自行查證。拍定人不得以使用現況為理由請求撤銷拍定或賠償。
5.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之房 屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴 訟確定日為止。
6.
本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。
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