臺南法院 114實121907
臺南市安南區學北段7地號
1拍
不點交
待拍
129萬
- 23 點閱
- 0 列管
- 2026/3/16 更新
拍賣日期：
2026/3/24 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
129萬
保證金：
25.8萬
總坪數：
310.7坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
310.7 坪
總現值：
113 萬
拍後增值：
-16 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 安南區 學北段
7地號，面積 802.2 m2，持分 1/4，25 萬
(農業區 )
2.
臺南市 安南區 學北段
8地號，面積 285.9 m2，持分 1/4，9 萬
(農業區 )
3.
臺南市 安南區 學北段
9地號，面積 3,020.7 m2，持分 1/4，95 萬
(農業區 )
法院筆錄 (5)
2.
查封時，經地政人員指明土地位置及範圍，該三筆土地均未臨路，從堤防往下 目視均種植作物。另據估價報告書記載，該三筆土地均為空地。應買人請自行 查證，拍定後均不點交。
6.
耕地租用之承租人如符合土地法第107條規定，有優先承買權。
7.
係拍賣應有部份，若非共有人拍定，共有人有優先承買權。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積 增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
8.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執 者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (3)
1.
臺南市 安南區 學北段 7地號
802.2 m2 × (1/4) × 1,100 元 - 25 萬元
= -2.9萬元
2.
臺南市 安南區 學北段 8地號
285.9 m2 × (1/4) × 1,100 元 - 9 萬元
= -1.1萬元
3.
臺南市 安南區 學北段 9地號
3,020.7 m2 × (1/4) × 1,100 元 - 95 萬元
= -11.9萬元
以上資料由司法院台南市安南區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
