臺南法院 114實121907
臺南市安南區學北段7地號
3拍
不點交
待拍
104.6萬
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- 2026/4/15 更新
拍賣日期：
2026/5/5 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
104.6萬
保證金：
21萬
總坪數：
310.7坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
310.7 坪
總現值：
113 萬
拍後增值：
8.4 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 安南區 學北段
7地號，面積 802.2 m2，持分 1/4，20.3 萬
(農業區 )
2.
臺南市 安南區 學北段
8地號，面積 285.9 m2，持分 1/4，7.3 萬
(農業區 )
3.
臺南市 安南區 學北段
9地號，面積 3,020.7 m2，持分 1/4，77 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/3/24，總底價 129萬，保證金 25.8萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2026/4/14，總底價 116.1萬，保證金 23.3萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封時，經地政人員指明土地位置及範圍，該三筆土地均未臨路，從堤防往下 目視均種植作物。另據估價報告書記載，該三筆土地均為空地。應買人請自行 查證，拍定後均不點交。
2.
耕地租用之承租人如符合土地法第107條規定，有優先承買權。
3.
係拍賣應有部份，若非共有人拍定，共有人有優先承買權。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積 增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
4.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執 者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (3)
1.
臺南市 安南區 學北段 7地號
802.2 m2 × (1/4) × 1,100 元 - 20.3 萬元
= 1.8萬元
2.
臺南市 安南區 學北段 8地號
285.9 m2 × (1/4) × 1,100 元 - 7.3 萬元
= 0.6萬元
3.
臺南市 安南區 學北段 9地號
3,020.7 m2 × (1/4) × 1,100 元 - 77 萬元
= 6.1萬元
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