臺南金拍 115南金職亥139乙
臺南市安南區學南段198地號
特拍
不點交
待拍
11萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/8/12 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
11萬
保證金：
2.3萬
總坪數：
12.2坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
12.2 坪
總現值：
13.3 萬
拍後增值：
2.3 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
臺南市 安南區 學南段
198地號，面積 589.3 m2，持分 1/192，1.1 萬
(農業區 )
2.
臺南市 安南區 學南段
199地號，面積 190.1 m2，持分 1/192，0.5 萬
(農業區 )
3.
臺南市 安南區 學南段
200地號，面積 2,673.2 m2，持分 1/192，3.6 萬
(農業區 )
4.
臺南市 安南區 學南段
200-1地號，面積 1,334.4 m2，持分 1/192，1.6 萬
(河川區 )
5.
臺南市 安南區 學南段
206地號，面積 2,965 m2，持分 1/192，4.2 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (2)
3拍，2026/7/1，總底價 13.6萬，保證金 2.8萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
應買，2026/7/6~2026/10/5，總底價 13.6萬，保證金 2.8萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
查封時，編號
2.
５土地均為農地，編號４土地為雜樹林、水道，其上有墳墓。另據鑑價報告書上載，系爭５筆土地相連，現況為種植蔥。土地實際使用現況及有無其他使用上之限制，應買人請自行查證注意，本件僅就土地應有部分進行拍賣，地上物均不在拍賣範圍，其所有權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍定後與土地間之法律關係由拍定人自理，應買人請自行注意，拍定後不點交。
3.
本件不動產分甲、乙、丙３標拍賣。債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則由本公司指定，如一宗或數宗不動產拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔之費用時，其餘部分即不予拍定。
4.
係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。六、土地占有人如符合土地法第１０７條第１項規定，有優先承買權，惟聲明優先承買權時，應併同提出其占有使用土地之法律關係證明文件。拍定人或承受人就主張優先承買以外之標的均不得拒絕購買或承受。惟上開優先承買權人是否有土地法第１０７條規定之優先承買權，請投標人自行注意、查證，嗣後如有爭議，以實體確定判決為準。
5.
依不動產謄本記載，有欠繳書狀費，繳清後發狀，請應買人注意。
6.
依照強制執行法第１１３條準用同法第６９條規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
7.
本件網站上如有現況照片僅供參考之用，實際現況應買人請自行查證。
8.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
10.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
11.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (5)
1.
臺南市 安南區 學南段 198地號
589.3 m2 × (1/192) × 3,400 元 - 1.1 萬元
= -0.1萬元
2.
臺南市 安南區 學南段 199地號
190.1 m2 × (1/192) × 3,400 元 - 0.5 萬元
= -0.2萬元
3.
臺南市 安南區 學南段 200地號
2,673.2 m2 × (1/192) × 3,400 元 - 3.6 萬元
= 1.1萬元
4.
臺南市 安南區 學南段 200-1地號
1,334.4 m2 × (1/192) × 2,800 元 - 1.6 萬元
= 0.3萬元
5.
臺南市 安南區 學南段 206地號
2,965 m2 × (1/192) × 3,400 元 - 4.2 萬元
= 1.1萬元
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