新竹法院 114孔43525
新竹市中興段107地號
特拍
不點交
待拍
54.7萬
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- 2026/6/30 更新
拍賣日期：
2026/7/30 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
54.7萬
保證金：
11萬
總坪數：
4.8坪
坪單價：
11.3萬/坪
持分地坪：
4.8 坪
總現值：
118.4 萬
拍後增值：
63.7 萬
使用分區/類別：
乙種工業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 中興段
107地號，面積 16 m2，持分 1/1，54.7 萬
(乙種工業區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/4/16，總底價 95萬，保證金 19萬，坪單價 19.6萬/坪，流標
2拍，2026/5/14，總底價 76萬，保證金 15.2萬，坪單價 15.7萬/坪，流標
3拍，2026/6/11，總底價 60.8萬，保證金 12.2萬，坪單價 12.6萬/坪，流標
應買，2026/6/18~2026/9/17，總底價 60.8萬，保證金 12.2萬，坪單價 12.6萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時據地政人員指界該地其上有部分為無門牌石棉瓦倉庫、作物棚架使用， 其餘為巷道，據在場附近住戶黃0溏表示上開倉庫作物為其所有，與債務人未有 承租借用之約定，係無償使用土地。以上等情本院不為實體判斷，投標人應自 行查明。前開建物、地上物使用土地之權源不明且非屬本件拍賣範圍，其土地 與建物、地上物之利用關係應由拍定人自行解決，本件拍定後不點交。
2.
本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀 況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未 載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，拍定後本院亦無從 代為協助處理鑑界、複丈、通行權事宜。又土地如查封後有重測、重劃、逕為 分割或其他相類情形致地號變更、面積小幅增減，其地號、面積以重測結果為 準，請應買人注意。拍定後不得以上開事由聲請減少價金或撤銷拍定。又於本 院核發權利移轉證書前，如有經分割共有物、遺產判決確定者，執行法院必要 時得撤銷拍定，債權人、債務人與拍定人均不得異議。
3.
本件標的使用分區劃定依鑑定報告為變更新竹都市計畫乙種工業區，惟鑑 於司法資源有限，且都市計畫之劃定或有無徵收、協議價購等情事均迭有異動，實際情形應買人於投標前向相關主管機關查詢詳細內容，及有無取得或使 用上限制之情事再行投標。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍 定。
土地增值 (1)
1.
新竹市 中興段 107地號
16 m2 × (1/1) × 74,000 元 - 54.7 萬元
= 63.7萬元
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