臺南法院 114南170242
臺南市七股區城內段240地號
應買
不點交
待拍
86.4萬
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- 2026/6/25 更新
拍賣日期：
2026/6/25 ~ 2026/09/24
案件種類：
土地
總底價：
86.4萬
保證金：
17.3萬
總坪數：
25.4坪
坪單價：
3.4萬/坪
持分地坪：
25.4 坪
總現值：
30.2 萬
拍後增值：
-56.2 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 七股區 城內段
240地號，面積 4,699.8 m2，持分 1/56，86.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/4/21，總底價 135萬，保證金 27萬，坪單價 5.3萬/坪，流標
2拍，2026/5/19，總底價 108萬，保證金 21.6萬，坪單價 4.3萬/坪，流標
3拍，2026/6/23，總底價 86.4萬，保證金 17.3萬，坪單價 3.4萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
查封時，拍賣土地上有數間建物坐落，建物門牌號碼為城內
2.
7 號等，部分土地為道路。土地實際使用現況及有無其他使用上之限制，應買人 請自行查證注意，地上建物、地上物均不在拍賣範圍，其所有權歸屬及占用土 地之法律關係不明，拍定後建物、地上物與土地間之法律關係由拍定人自理， 應買人請自行注意，拍定後不點交。
3.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人有優先承買權。
4.
拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第104條規定，就 建物坐落基地有優先承買權(主張優先承買之人應提出租賃契約或其他證明文件供本院審查)。又上開優先承買權人是否有土地法第104條規定之優先承買權， 請投標人自行注意、查證，嗣後如有爭議，以實體確定判決為準。 六、依照強制執行法第113條準用同法第69條規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔 保請求權，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物 請自行查明，審慎投標。
5.
本件網站上如有現況照片僅供參考之用，實際現況應買人請自行查證。
6.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。 拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金 或聲請撤銷拍賣。
7.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
8.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未 能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (1)
1.
臺南市 七股區 城內段 240地號
4,699.8 m2 × (1/56) × 3,600 元 - 86.4 萬元
= -56.2萬元
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