彰化法院 114莊32272
彰化縣員林市浮圳路二段501號
1拍
部分點交
待拍
28,560萬
- 16 點閱
- 1 列管
- 2026/3/22 更新
拍賣日期：
2026/4/21 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
28,560萬
保證金：
5,712萬
總坪數：
802.5坪
坪單價：
35.6萬/坪
持分地坪：
303.7 坪
公告建坪：
802.5 坪
總現值：
2,861.4 萬
拍後增值：
-12,538.6 萬
主建坪：
566.7 坪
附建坪：
235.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/6層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 員林市 員林段
1-6地號，面積 1,004 m2，持分 1/1，15,400 萬
建物 (2)
1.
彰化縣員林市浮圳路二段501號，建號 603-1，持分 1/1，12,500 萬
一層：340.66二層：336.21三層：336.21四層：336.21五層：336.21六層：188.00合計：1873.5 防空避難室：363.99電梯樓梯間：54.45 (住家用、鋼筋混凝土造、6層)
2.
彰化縣員林市浮圳路二段501號，建號 7797，持分 1/1，660 萬
合計：0.0 第二層陽台：94.13第三層陽台：84.41第四層陽台：84.41第五層陽台：98.15
法院筆錄 (4)
2.
本件查封時，據在場當事人稱該建物一樓為員工宿舍、地下室為債權人使用，有置放物 品，其餘樓層為各債務人使用，7樓(實為6樓，現場無4樓)為共同使用，拍定後建物部分點交； 土地為建物之基地，拍定後不點交。
3.
卷內無影響交易情事之紀錄，惟應買人仍應自行查明本件標的是否有足以影響交易等事項 （包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓….等情形），惟仍無法排除有此可能，亦非保證絕 無上情，投標人仍應自行查明，此部分請應買人斟酌注意，應買人應自行查明有無該等情事併 審慎考量後再行應買，拍定後不得以上開事由向本院聲請減少價金或撤銷拍賣。
7.
本件變賣之共有標的，依民法第824條第7項規定,除買受人為共有人外，共有人有依相同條 件優先承買之權，如有二人以上表示願優先承買者，則以抽籤定之。
8.
編號2建物係未辦建物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權 登記；又當事人與拍定人不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定；如若該建物經建築主管 機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。 六、土地為員林都市計畫第二種住宅區。又都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者 為準；又是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用上之法令或行政管制不明，請投標人先 行查明注意並評估衡量是否投標，拍定後均不得以此為由，聲請撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 員林市 員林段 1-6地號
1,004 m2 × (1/1) × 28,500 元 - 15,400 萬元
= -12,538.6萬元
以上資料由司法院彰化縣員林市法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
