臺北金拍 114北金職九164三
新北市新店區祥和段654地號
特拍
不點交
待拍
21.2萬
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- 2026/6/22 更新
拍賣日期：
2026/7/8 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
21.2萬
保證金：
4.2萬
總坪數：
27.4坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
27.4 坪
總現值：
33.4 萬
拍後增值：
12.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新北市 新店區 祥和段
654地號，面積 156.2 m2，持分 1/64，0.5 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
新北市 新店區 祥和段
656地號，面積 2,809.7 m2，持分 1/64，8.8 萬
(山坡地保育區 暫未編定)
3.
新北市 新店區 祥和段
657地號，面積 1,411.2 m2，持分 1/64，5.7 萬
(保護區 )
4.
新北市 新店區 祥和段
661地號，面積 1,426.5 m2，持分 1/64，6.2 萬
(保護區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/4/8，總底價 41萬，保證金 8.2萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
2拍，2026/4/29，總底價 32.8萬，保證金 6.6萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
3拍，2026/5/20，總底價 26.3萬，保證金 5.3萬，坪單價 1萬/坪，流標
應買，2026/5/26~2026/8/25，總底價 26.3萬，保證金 5.3萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
據地政人員稱，第
2.
６５７地號土地相鄰，為位於柴埕路８４─１號建物西北方約１４３公尺處之雜木林；６６１地號土地為位於柴埕路８４─１號建物西北方約６７公尺處之雜木林。
3.
６６１地號土地之使用分區為保護區。其使用、開發及相關之限制，應買人應自行查明，請應買人注意。
4.
６５４地號土地為山坡地保育區之林業用地，該土地為林地，按土地法第１７條規定不得移轉於外國人，請應買人注意。
5.
６５６地號土地為山坡地保育區農牧用地，按農業發展條例第３條第１１款規定，該地為耕地，次按同條例第３３條規定:「私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。」請應買人注意。
6.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權;若土地共有人之一到場應買拍得，其餘土地共有人無優先承買權;如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
7.
本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。債務人亦得於開標前到場，得當場指定開標順序。
土地增值 (4)
1.
新北市 新店區 祥和段 654地號
156.2 m2 × (1/64) × 2,900 元 - 0.5 萬元
= 0.2萬元
2.
新北市 新店區 祥和段 656地號
2,809.7 m2 × (1/64) × 2,900 元 - 8.8 萬元
= 3.9萬元
3.
新北市 新店區 祥和段 657地號
1,411.2 m2 × (1/64) × 4,500 元 - 5.7 萬元
= 4.2萬元
4.
新北市 新店區 祥和段 661地號
1,426.5 m2 × (1/64) × 4,500 元 - 6.2 萬元
= 3.8萬元
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