臺北金拍 114北金職九164二
新北市新店區祥和段638地號
1拍
不點交
待拍
159萬
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- 2026/3/23 更新
拍賣日期：
2026/4/8 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
159萬
保證金：
31.8萬
總坪數：
95.3坪
坪單價：
1.7萬/坪
持分地坪：
95.3 坪
總現值：
142.9 萬
拍後增值：
-16.1 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 新店區 祥和段
638地號，面積 19,818.2 m2，持分 1/64，155 萬
(保護區 )
2.
新北市 新店區 祥和段
640地號，面積 338.2 m2，持分 1/64，4 萬
(保護區 )
法院筆錄 (5)
2.
據地政人員稱，第
3.
６４０地號土地相鄰，為位於柴埕路８４─１號建物東南方約２６公尺處之雜木林。
4.
６４０地號土地使用分區為保護區。其使用、開發及相關之限制，應買人應自行查明，請應買人注意。
5.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權;若土地共有人之一到場應買拍得，其餘土地共有人無優先承買權;如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
6.
本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。債務人亦得於開標前到場，得當場指定開標順序。
土地增值 (2)
1.
新北市 新店區 祥和段 638地號
19,818.2 m2 × (1/64) × 4,500 元 - 155 萬元
= -15.7萬元
2.
新北市 新店區 祥和段 640地號
338.2 m2 × (1/64) × 6,700 元 - 4 萬元
= -0.5萬元
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