臺北金拍 114北金職九164一
新北市新店區祥和段631地號
1拍
不點交
待拍
83萬
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- 2026/3/23 更新
拍賣日期：
2026/4/8 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
83萬
保證金：
16.6萬
總坪數：
66.3坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
66.3 坪
總現值：
63.7 萬
拍後增值：
-19.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新北市 新店區 祥和段
631地號，面積 4,934.2 m2，持分 1/64，29 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
新北市 新店區 祥和段
633地號，面積 7,113.8 m2，持分 1/64，41 萬
(山坡地保育區 林業用地)
3.
新北市 新店區 祥和段
635地號，面積 1,935 m2，持分 1/64，12 萬
(山坡地保育區 林業用地)
4.
新北市 新店區 祥和段
639地號，面積 35.1 m2，持分 1/64，1 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
法院筆錄 (5)
2.
據地政人員稱，第
3.
６４０地號土地相鄰，為位於柴埕路８４─１號建物東南方約２６公尺處之雜木林；６３５地號土地為位於柴埕路８１─１號建物西北方約２０５公尺處之雜木林。６３９地號土地使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。其使用、開發及相關之限制，應買人應自行查明，請應買人注意。
4.
６３５地號土地為山坡地保育區之林業用地，該土地為林地，按土地法第１７條規定不得移轉於外國人，請應買人注意。
5.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權;若土地共有人之一到場應買拍得，其餘土地共有人無優先承買權;如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
6.
不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。債務人亦得於開標前到場，得當場指定開標順序。
土地增值 (4)
1.
新北市 新店區 祥和段 631地號
4,934.2 m2 × (1/64) × 2,900 元 - 29 萬元
= -6.6萬元
2.
新北市 新店區 祥和段 633地號
7,113.8 m2 × (1/64) × 2,900 元 - 41 萬元
= -8.8萬元
3.
新北市 新店區 祥和段 635地號
1,935 m2 × (1/64) × 2,900 元 - 12 萬元
= -3.2萬元
4.
新北市 新店區 祥和段 639地號
35.1 m2 × (1/64) × 7,100 元 - 1 萬元
= -0.6萬元
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