臺北金拍 114北金職九164一
新北市新店區祥和段631地號
3拍
不點交
待拍
53.2萬
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- 2026/5/4 更新
拍賣日期：
2026/5/20 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
53.2萬
保證金：
10.6萬
總坪數：
66.3坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
66.3 坪
總現值：
63.7 萬
拍後增值：
10.5 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新北市 新店區 祥和段
631地號，面積 4,934.2 m2，持分 1/64，18.6 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
新北市 新店區 祥和段
633地號，面積 7,113.8 m2，持分 1/64，26.3 萬
(山坡地保育區 林業用地)
3.
新北市 新店區 祥和段
635地號，面積 1,935 m2，持分 1/64，7.7 萬
(山坡地保育區 林業用地)
4.
新北市 新店區 祥和段
639地號，面積 35.1 m2，持分 1/64，0.6 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/4/8，總底價 83萬，保證金 16.6萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
2拍，2026/4/29，總底價 66.4萬，保證金 13.3萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據地政人員稱，第
2.
６４０地號土地相鄰，為位於柴埕路８４─１號建物東南方約２６公尺處之雜木林；６３５地號土地為位於柴埕路８１─１號建物西北方約２０５公尺處之雜木林。６３９地號土地使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。其使用、開發及相關之限制，應買人應自行查明，請應買人注意。
3.
６３５地號土地為山坡地保育區之林業用地，該土地為林地，按土地法第１７條規定不得移轉於外國人，請應買人注意。
4.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權;若土地共有人之一到場應買拍得，其餘土地共有人無優先承買權;如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
5.
不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。債務人亦得於開標前到場，得當場指定開標順序。
土地增值 (4)
1.
新北市 新店區 祥和段 631地號
4,934.2 m2 × (1/64) × 2,900 元 - 18.6 萬元
= 3.8萬元
2.
新北市 新店區 祥和段 633地號
7,113.8 m2 × (1/64) × 2,900 元 - 26.3 萬元
= 5.9萬元
3.
新北市 新店區 祥和段 635地號
1,935 m2 × (1/64) × 2,900 元 - 7.7 萬元
= 1.1萬元
4.
新北市 新店區 祥和段 639地號
35.1 m2 × (1/64) × 7,100 元 - 0.6 萬元
= -0.3萬元
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