桃園法院 114十78283
桃園市大園區中正東路三段61巷66號
2拍
點交
待拍
2,955.2萬
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- 2026/5/4 更新
拍賣日期：
2026/5/21 週四 下午 02:30
案件種類：
平房
總底價：
2,955.2萬
保證金：
591萬
總坪數：
132.4坪
坪單價：
22.3萬/坪
持分地坪：
513.7 坪
公告建坪：
132.4 坪
總現值：
1,671.2 萬
拍後增值：
-1,124 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
主建坪：
106.5 坪
附建坪：
25.9 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
土地 (12)
1.
桃園市 大園區 五塊厝段大埔小段
1582地號，面積 419 m2，持分 1/6，176 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
桃園市 大園區 五塊厝段大埔小段
1582-1地號，面積 147 m2，持分 1/6，42.4 萬
(一般農業區 水利用地)
3.
桃園市 大園區 五塊厝段大埔小段
1582-4地號，面積 39 m2，持分 1/6，16 萬
(一般農業區 水利用地)
4.
桃園市 大園區 五塊厝段大埔小段
1583地號，面積 472 m2，持分 1/6，184 萬
(一般農業區 農牧用地)
5.
桃園市 大園區 五塊厝段大埔小段
1584地號，面積 475 m2，持分 1/6，176 萬
(一般農業區 農牧用地)
6.
桃園市 大園區 五塊厝段大埔小段
1585地號，面積 887 m2，持分 1/6，208 萬
(一般農業區 農牧用地)
7.
桃園市 大園區 五塊厝段大埔小段
1585-1地號，面積 394 m2，持分 1/6，160 萬
(一般農業區 農牧用地)
8.
桃園市 大園區 五塊厝段大埔小段
1586地號，面積 2,557 m2，持分 1/6，640 萬
(一般農業區 農牧用地)
9.
桃園市 大園區 五塊厝段大埔小段
1587地號，面積 1,584 m2，持分 1/6，368 萬
(一般農業區 農牧用地)
10.
桃園市 大園區 五塊厝段大埔小段
1588地號，面積 2,302 m2，持分 1/6，552 萬
(一般農業區 農牧用地)
11.
桃園市 大園區 五塊厝段大埔小段
1589地號，面積 1,139 m2，持分 2/15，272 萬
(一般農業區 農牧用地)
12.
桃園市 大園區 五塊厝段大埔小段
1582-5地號，面積 2 m2，持分 1/6，0.8 萬
(一般農業區 水利用地)
建物 (1)
1.
桃園市大園區中正東路三段61巷66號，建號 暫編1609，持分 1/1，160 萬
一層：352.01合計：352.01 雨遮：85.75 (一層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/4/23，總底價 3,694萬，保證金 738.8萬，坪單價 27.9萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件拍賣標的於114年9月17日現場查封時，債務人張盛坤配偶在場，1588地號上未辦保存 登記建物(暫編1609建號)現為債務人張盛坤自住；1589地號為雜木地；1587地號上有現養雞用 豬?、1586地號上有中正東路三段61巷22號鐵及建物；1585-
2.
1585地號上有鐵皮貨櫃；1584 地號上有鐵皮建物；1583地號上有鐵皮建物及竹林；1582地號為雜木林；1582-
3.
-
4.
-5為空 地。
5.
土地上建物除1609建號外均非本次拍賣標的。土地及建物使用情形請應買人自行查明。
6.
1609建號建物拍定後依現況點交。另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍，拍定後應返還 予動產所有權人，如無人接受返還時，應將動產暫付拍定人保管，以為後續之遺留物處理程 序，請應買人自行注意。
土地增值 (12)
1.
桃園市 大園區 五塊厝段大埔小段 1582地號
419 m2 × (1/6) × 15,700 元 - 176 萬元
= -66.4萬元
2.
桃園市 大園區 五塊厝段大埔小段 1582-1地號
147 m2 × (1/6) × 10,773 元 - 42.4 萬元
= -16萬元
3.
桃園市 大園區 五塊厝段大埔小段 1582-4地號
39 m2 × (1/6) × 15,700 元 - 16 萬元
= -5.8萬元
4.
桃園市 大園區 五塊厝段大埔小段 1583地號
472 m2 × (1/6) × 14,692 元 - 184 萬元
= -68.4萬元
5.
桃園市 大園區 五塊厝段大埔小段 1584地號
475 m2 × (1/6) × 13,682 元 - 176 萬元
= -67.7萬元
6.
桃園市 大園區 五塊厝段大埔小段 1585地號
887 m2 × (1/6) × 8,632 元 - 208 萬元
= -80.4萬元
7.
桃園市 大園區 五塊厝段大埔小段 1585-1地號
394 m2 × (1/6) × 14,168 元 - 160 萬元
= -67萬元
8.
桃園市 大園區 五塊厝段大埔小段 1586地號
2,557 m2 × (1/6) × 9,205 元 - 640 萬元
= -247.7萬元
9.
桃園市 大園區 五塊厝段大埔小段 1587地號
1,584 m2 × (1/6) × 8,600 元 - 368 萬元
= -141萬元
10.
桃園市 大園區 五塊厝段大埔小段 1588地號
2,302 m2 × (1/6) × 8,600 元 - 552 萬元
= -222萬元
11.
桃園市 大園區 五塊厝段大埔小段 1589地號
1,139 m2 × (2/15) × 8,600 元 - 272 萬元
= -141.4萬元
12.
桃園市 大園區 五塊厝段大埔小段 1582-5地號
2 m2 × (1/6) × 15,700 元 - 0.8 萬元
= -0.3萬元
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