桃園法院 114十78283
桃園市大園區中正東路三段61巷66號
1拍
點交
待拍
3,694萬
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- 2026/3/24 更新
拍賣日期：
2026/4/23 週四 下午 02:30
案件種類：
平房
總底價：
3,694萬
保證金：
738.8萬
總坪數：
132.4坪
坪單價：
27.9萬/坪
持分地坪：
513.7 坪
公告建坪：
132.4 坪
總現值：
1,671.2 萬
拍後增值：
-1,822.8 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
主建坪：
106.5 坪
附建坪：
25.9 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
土地 (12)
1.
桃園市 大園區 五塊厝段大埔小段
1582地號，面積 419 m2，持分 1/6，220 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
桃園市 大園區 五塊厝段大埔小段
1582-1地號，面積 147 m2，持分 1/6，53 萬
(一般農業區 水利用地)
3.
桃園市 大園區 五塊厝段大埔小段
1582-4地號，面積 39 m2，持分 1/6，20 萬
(一般農業區 水利用地)
4.
桃園市 大園區 五塊厝段大埔小段
1583地號，面積 472 m2，持分 1/6，230 萬
(一般農業區 農牧用地)
5.
桃園市 大園區 五塊厝段大埔小段
1584地號，面積 475 m2，持分 1/6，220 萬
(一般農業區 農牧用地)
6.
桃園市 大園區 五塊厝段大埔小段
1585地號，面積 887 m2，持分 1/6，260 萬
(一般農業區 農牧用地)
7.
桃園市 大園區 五塊厝段大埔小段
1585-1地號，面積 394 m2，持分 1/6，200 萬
(一般農業區 農牧用地)
8.
桃園市 大園區 五塊厝段大埔小段
1586地號，面積 2,557 m2，持分 1/6，800 萬
(一般農業區 農牧用地)
9.
桃園市 大園區 五塊厝段大埔小段
1587地號，面積 1,584 m2，持分 1/6，460 萬
(一般農業區 農牧用地)
10.
桃園市 大園區 五塊厝段大埔小段
1588地號，面積 2,302 m2，持分 1/6，690 萬
(一般農業區 農牧用地)
11.
桃園市 大園區 五塊厝段大埔小段
1589地號，面積 1,139 m2，持分 2/15，340 萬
(一般農業區 農牧用地)
12.
桃園市 大園區 五塊厝段大埔小段
1582-5地號，面積 2 m2，持分 1/6，1 萬
(一般農業區 水利用地)
建物 (1)
1.
桃園市大園區中正東路三段61巷66號，建號 暫編1609，持分 1/1，200 萬
一層：352.01合計：352.01 雨遮：85.75 (一層)
法院筆錄 (10)
2.
本件拍賣標的於114年9月17日現場查封時，債務人張盛坤配偶在場，1588地號上未辦保存 登記建物(暫編1609建號)現為債務人張盛坤自住；1589地號為雜木地；1587地號上有現養雞用 豬?、1586地號上有中正東路三段61巷22號鐵及建物；1585-
3.
1585地號上有鐵皮貨櫃；1584 地號上有鐵皮建物；1583地號上有鐵皮建物及竹林；1582地號為雜木林；1582-
4.
-
5.
-5為空 地。
6.
土地上建物除1609建號外均非本次拍賣標的。土地及建物使用情形請應買人自行查明。
7.
1609建號建物拍定後依現況點交。另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍，拍定後應返還 予動產所有權人，如無人接受返還時，應將動產暫付拍定人保管，以為後續之遺留物處理程
11.
本件為變價分割共有物拍賣程序，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有 人有依相同條件優先承買之權，有2人以上願優先承買者，以抽籤定之。
12.
土地共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有 多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共 有人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共 有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的 不得拒絕買受或承受。六、本件1582-
13.
1582-
14.
1582-5土地為一般農業區水利用地。其餘地號土地為特定農業區之 農牧用地，係屬農業發展條例第3條第11款所指之耕地，且為第5條所指之重劃區內耕地，依第3 3條規定，一般私法人不得承受應買，但符合第34條之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究 機構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構 應買時，應提出主管機關出具之許可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否 則投標無效，本院得依法撤銷其拍定。
土地增值 (12)
1.
桃園市 大園區 五塊厝段大埔小段 1582地號
419 m2 × (1/6) × 15,700 元 - 220 萬元
= -110.4萬元
2.
桃園市 大園區 五塊厝段大埔小段 1582-1地號
147 m2 × (1/6) × 10,773 元 - 53 萬元
= -26.6萬元
3.
桃園市 大園區 五塊厝段大埔小段 1582-4地號
39 m2 × (1/6) × 15,700 元 - 20 萬元
= -9.8萬元
4.
桃園市 大園區 五塊厝段大埔小段 1583地號
472 m2 × (1/6) × 14,692 元 - 230 萬元
= -114.4萬元
5.
桃園市 大園區 五塊厝段大埔小段 1584地號
475 m2 × (1/6) × 13,682 元 - 220 萬元
= -111.7萬元
6.
桃園市 大園區 五塊厝段大埔小段 1585地號
887 m2 × (1/6) × 8,632 元 - 260 萬元
= -132.4萬元
7.
桃園市 大園區 五塊厝段大埔小段 1585-1地號
394 m2 × (1/6) × 14,168 元 - 200 萬元
= -107萬元
8.
桃園市 大園區 五塊厝段大埔小段 1586地號
2,557 m2 × (1/6) × 9,205 元 - 800 萬元
= -407.7萬元
9.
桃園市 大園區 五塊厝段大埔小段 1587地號
1,584 m2 × (1/6) × 8,600 元 - 460 萬元
= -233萬元
10.
桃園市 大園區 五塊厝段大埔小段 1588地號
2,302 m2 × (1/6) × 8,600 元 - 690 萬元
= -360萬元
11.
桃園市 大園區 五塊厝段大埔小段 1589地號
1,139 m2 × (2/15) × 8,600 元 - 340 萬元
= -209.4萬元
12.
桃園市 大園區 五塊厝段大埔小段 1582-5地號
2 m2 × (1/6) × 15,700 元 - 1 萬元
= -0.5萬元
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