新竹市東明段471地號

1.

新竹市東明段 471地號，面積 183 m²，持分 2/45，182 萬

(科技商務區 )

2.

本院於113年8月21日假處分查封時，據地政人員指界稱本件拍賣471地號土地上有門牌號碼新竹市光復里新光路

3.

90號之鐵皮倉庫占用，據在場人稱土地共有人亦為該倉庫納稅義務人。嗣本院於114年8月8日履勘現場時，據地政人員指界稱本件拍賣471地號土地上有門牌號碼新竹市光復里新光路90號之鐵皮屋占用。上開建物均非本件拍賣範圍，使用本件土地之法律關係不明，拍定後應自行解決相關法律問題。實際位置以實測為準。以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。

4.

本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物 (均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。

5.

本件不動產係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。

6.

上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。

9.

本件不動產共分甲、乙標拍賣，分別標價，分別拍賣，依序開標，如前順序賣得價金足以清償執行費、土地增值稅、地價稅、房屋稅、執行債權時，後順序即停止拍賣，縱已拍定，本院亦得撤銷。

10.

本件不動產未設定抵押權。六、優先承買權：一非共有人拍定，共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。二本件土地上之建物所有權人（除債務人外），若符合土地法第104條或民法第 426條之2之規定者，並提出相關證明資料到院，有優於共有人之優先承買權。

12.

據鑑價報告所載，本件拍賣471地號土地使用分區：科技商務區；惟有關土地使用管制、土地之使用分區有變更之可能，應買人應自行注意。　　