新北法院 114衷164495
新北市中和區中原街104號
應買
部分點交
得標 2,782萬
2,782萬
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- 1 列管
- 2026/8/27 更新
拍賣日期：
2026/9/7 ~ 2026/12/06
案件種類：
透天
總底價：
2,782萬
保證金：
557萬
總坪數：
35.2坪
坪單價：
79萬/坪
持分地坪：
9.4 坪
公告建坪：
35.2 坪
總現值：
754 萬
拍後增值：
-1,253 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
35.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/23層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 中和區 華中段
41地號，面積 11,289.3 m2，持分 276/100000，2,007 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市中和區中原街104號，建號 2033，持分 1/1，775 萬
一層：65.44二層：20.65通廊：30.26合計：116.35 (鋼筋混凝土造23層樓)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/4/28，總底價 4,345萬，保證金 869萬，坪單價 123.5萬/坪，流標
2拍，2026/5/26，總底價 3,476萬，保證金 696萬，坪單價 98.8萬/坪，流標
3拍，2026/6/23，總底價 2,782萬，保證金 557萬，坪單價 79萬/坪，停拍
停拍，2026/6/4，停拍
3拍，2026/8/25，總底價 2,782萬，保證金 557萬，坪單價 79萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件係調假扣押卷執行。假扣押查封時，據管理員稱：原出租經營咖啡店，現已歇業，由 仲介出租出售中。
2.
另債務人於114年8月15日具狀陳報，拍賣標的，部分自己使用；部分他人使用（使用人姓 名：楊○○）。自113年12月1日起借用，未定借用期限。一樓為倉庫，二樓自用。故本件 出借部分，拍定後不點交；其餘部分，拍定後按現況點交。
3.
前開使用借貸關係經本院於民國115年6月4日以執行命令予以終止，如於拍定前無人異議或 異議經駁回確定者則點交，否則不點交。
4.
另依鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自 然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請投標 人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標。
5.
有抵押權設定，抵押權登記拍定後全部塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 中和區 華中段 41地號
11,289.3 m2 × (276/100000) × 242,000 元 - 2,007 萬元
= -1,253萬元
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