臺南法院 114合63828乙
臺南市南區省躬段252地號
應買
不點交
待拍
345.2萬
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- 2026/6/17 更新
拍賣日期：
2026/6/18 ~ 2026/09/17
案件種類：
土地
總底價：
345.2萬
保證金：
69.1萬
總坪數：
62坪
坪單價：
5.6萬/坪
持分地坪：
62 坪
總現值：
371.1 萬
拍後增值：
25.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 南區 省躬段
252地號，面積 128 m2，持分 1/1，238 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 南區 省躬段
252-1地號，面積 76 m2，持分 1/1，105.7 萬
(細部計畫道路用地 )
3.
臺南市 南區 省躬段
252-2地號，面積 1 m2，持分 1/1，1.5 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/4/28，總底價 539.1萬，保證金 107.9萬，坪單價 8.7萬/坪，流標
2拍，2026/5/19，總底價 431.4萬，保證金 86.3萬，坪單價 7萬/坪，流標
3拍，2026/6/9，總底價 345.2萬，保證金 69.1萬，坪單價 5.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
民國114年6月24日現場查封履勘時，據地政人員指界稱，252地號現上有喜樹路 222巷29弄21號建物，252-1地號現為部分巷道、部分建物(222巷29弄24號)，25 2-2地號現為巷道；另據鑑價報告記載：勘估標的
2.
252-
3.
252-2地號三筆 土地相連，北側及西側各臨約2公尺寬之道路，現況有建物坐落，部分土地為道 路。惟應買人仍請自行查證，拍定後均不點交。
4.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 六、拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第104條規定，就 建物坐落基地有優先承買權。優先承買權人主張優先承買權時，拍定人或承受 人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。
5.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自 行查明，審慎投標。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (3)
1.
臺南市 南區 省躬段 252地號
128 m2 × (1/1) × 18,100 元 - 238 萬元
= -6.3萬元
2.
臺南市 南區 省躬段 252-1地號
76 m2 × (1/1) × 18,100 元 - 105.7 萬元
= 31.9萬元
3.
臺南市 南區 省躬段 252-2地號
1 m2 × (1/1) × 18,100 元 - 1.5 萬元
= 0.3萬元
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