臺南法院 114合63828乙
臺南市南區省躬段252地號
2拍
不點交
待拍
431.4萬
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- 2026/5/4 更新
拍賣日期：
2026/5/19 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
431.4萬
保證金：
86.3萬
總坪數：
62坪
坪單價：
7萬/坪
持分地坪：
62 坪
總現值：
371.1 萬
拍後增值：
-60.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 南區 省躬段
252地號，面積 128 m2，持分 1/1，297.5 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 南區 省躬段
252-1地號，面積 76 m2，持分 1/1，132.1 萬
(細部計畫道路用地 )
3.
臺南市 南區 省躬段
252-2地號，面積 1 m2，持分 1/1，1.8 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/4/28，總底價 539.1萬，保證金 107.9萬，坪單價 8.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
民國114年6月24日現場查封履勘時，據地政人員指界稱，252地號現上有喜樹路 222巷29弄21號建物，252-1地號現為部分巷道、部分建物(222巷29弄24號)，25 2-2地號現為巷道；另據鑑價報告記載：勘估標的
2.
252-
3.
252-2地號三筆 土地相連，北側及西側各臨約2公尺寬之道路，現況有建物坐落，部分土地為道 路。惟應買人仍請自行查證，拍定後均不點交。
4.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 六、拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第104條規定，就 建物坐落基地有優先承買權。優先承買權人主張優先承買權時，拍定人或承受 人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。
土地增值 (3)
1.
臺南市 南區 省躬段 252地號
128 m2 × (1/1) × 18,100 元 - 297.5 萬元
= -65.8萬元
2.
臺南市 南區 省躬段 252-1地號
76 m2 × (1/1) × 18,100 元 - 132.1 萬元
= 5.5萬元
3.
臺南市 南區 省躬段 252-2地號
1 m2 × (1/1) × 18,100 元 - 1.8 萬元
= 0萬元
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