臺南法院 114合63828甲
臺南市南區喜北段507地號
應買
點交
待拍
805.1萬
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- 2026/6/17 更新
拍賣日期：
2026/6/18 ~ 2026/09/17
案件種類：
土地
總底價：
805.1萬
保證金：
161.1萬
總坪數：
209.6坪
坪單價：
3.8萬/坪
持分地坪：
209.6 坪
總現值：
526.7 萬
拍後增值：
-278.4 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 南區 喜北段
507地號，面積 693 m2，持分 1/1，805.1 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/4/28，總底價 1,257.8萬，保證金 251.6萬，坪單價 6萬/坪，流標
2拍，2026/5/19，總底價 1,006.3萬，保證金 201.3萬，坪單價 4.8萬/坪，流標
3拍，2026/6/9，總底價 805.1萬，保證金 161.1萬，坪單價 3.8萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
民國114年6月24日現場查封履勘時，據地政人員指界稱，507地號現為雜草；另 據鑑價報告記載：507地號臨約6公尺寬之道路，現況為雜草空地，惟應買人仍 應自行查明，土地拍定後得依現況點交。
2.
本件不動產共分三標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未 到場，則由本院指定，拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔之費 用時，其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。
3.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 六、耕地租用之承租人如符合土地法第107條規定，對承租耕地有優先承買權。
4.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自 行查明，審慎投標。
5.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否 而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 南區 喜北段 507地號
693 m2 × (1/1) × 7,600 元 - 805.1 萬元
= -278.4萬元
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