南投法院 114仁36728
南投縣仁愛鄉松岡段231地號
特拍
不點交
待拍
323.6萬
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- 2026/9/1 更新
拍賣日期：
2026/9/23 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
323.6萬
保證金：
64.8萬
總坪數：
4,207.8坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
4,207.8 坪
總現值：
333.8 萬
拍後增值：
10.2 萬
使用分區/類別：
森林區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 仁愛鄉 松岡段
231地號，面積 13,910 m2，持分 1/1，323.6 萬
(森林區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/5/6，總底價 632萬，保證金 126.4萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2026/5/27，總底價 505.6萬，保證金 101.2萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2026/6/17，總底價 404.5萬，保證金 80.9萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
應買，2026/6/26~2026/9/25，總底價 404.5萬，保證金 80.9萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
土地一筆單獨標價拍賣。
2.
拍賣之土地所設定之抵押權於拍定後塗銷。
3.
拍賣之土地使用分區及類別：森林區農牧用地。
4.
據查封筆錄、鑑定報告記載：地政人員稱:拍賣之土地其上部分為雜木林、部分為產業道路，部分有鐵皮屋建物(工寮)，部分種植短期作物。周邊路 況較崎嶇難行。另據債權人代理人稱：僅就土地部分執行。拍賣土地之抵押權 人則具狀表示，拍賣之土地現由其承租使用，並有合法興建花卉包裝場，作農 業使用，租賃期間自民國113年5月13日至128年5月13日，共計15年，並提出本 院113投院埔公字第002000076號公證書、南投縣仁愛鄉公所110年12月2日仁鄉 建字第1100027449號函、113年3月26日仁鄉土農字第1130007524號函影本為 證。拍賣之土地現為第三人占有使用中，拍定後不點交。
5.
拍賣之土地由承租人合法興建花卉包裝場，作農業使用，土地承租人有 優先承買權，惟優先承買權人須具備原住民身分始得優先承買。 (六)本件所拍賣之土地為耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例第3 4條規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，須於標單內 檢附主管機關許可承受之證明文件。
6.
拍賣之土地為原住民保留地，應買人應具原住民身分（應提出最近一個 月內之戶籍謄本），並將戶籍謄本附入投標書內，如未附於投標書內者，投標 無效。
7.
拍賣之地號土地上之地上物均未一併估價拍賣，地上物占用土地之法律 關係由拍定人自理。
土地增值 (1)
1.
南投縣 仁愛鄉 松岡段 231地號
13,910 m2 × (1/1) × 240 元 - 323.6 萬元
= 10.2萬元
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