桃園法院 114梅64597
桃園市大溪區仁德七街28巷20號
3拍
部分點交
待拍
1,414.4萬
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- 2026/6/16 更新
拍賣日期：
2026/7/14 週二 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
1,414.4萬
保證金：
282.9萬
總坪數：
89.5坪
坪單價：
15.8萬/坪
持分地坪：
29.2 坪
公告建坪：
89.5 坪
總現值：
491.6 萬
拍後增值：
-382 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
80.1 坪
附建坪：
9.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 大溪區 仁善段
232-5地號，面積 96.4 m2，持分 1/1，873.6 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
桃園市大溪區仁德七街28巷20號，建號 2170，持分 1/1，515.2 萬
一層：58.47二層：58.47三層：58.47四層：52.68屋頂突出物：17.74合計：245.83 陽台17.14，雨遮14.13 (4層樓房鋼筋混凝土造、住宅、停車空間、機電空間、樓梯間)
2.
桃園市大溪區仁德七街28巷20號，建號 8142，持分 1/1，25.6 萬
一層：7.23屋頂突出物：11.57合計：18.8 (4層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/5/12，總底價 2,210萬，保證金 442萬，坪單價 24.7萬/坪，流標
2拍，2026/6/9，總底價 1,768萬，保證金 353.6萬，坪單價 19.8萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時債務人在場稱建物為其與家人同住，於1樓設有神明廳，拍定後依現況點交；但如有其他 依法不能點交之情事，本院得不點交。
2.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
3.
編號2建物未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記，且 如經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險；又當事人與拍定人不得 以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定。 六、本院已將所知足以影響交易之特殊情事（如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重 漏水、建物內有非自然死亡事件等）於使用情形欄載明，惟縱無記載，亦非保證絕無上情，此 部分請投標人斟酌注意，投標人應自行查明有無該等情事併審慎考量後再行應買，拍定後不得 以此為由聲請減少價金或撤銷拍定。
4.
刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公 告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 大溪區 仁善段 232-5地號
96.4 m2 × (1/1) × 51,000 元 - 873.6 萬元
= -382萬元
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