苗栗法院 114儉28854乙
苗栗縣苑裡鎮泰田24之1號
1拍
不點交
待拍
72萬
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- 2026/4/21 更新
拍賣日期：
2026/5/7 週四 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
72萬
保證金：
14.4萬
總坪數：
6.3坪
坪單價：
11.3萬/坪
持分地坪：
13.9 坪
公告建坪：
6.3 坪
總現值：
11.9 萬
拍後增值：
-24.1 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
主建坪：
6.2 坪
附建坪：
0.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 苑裡鎮 藍田段
520地號，面積 687.6 m2，持分 1/15，36 萬
(特定農業區 農牧用地)
建物 (1)
1.
苗栗縣苑裡鎮泰田24之1號，建號 124，持分 1/10，36 萬
騎樓：15.75一層：85.18二層：92.14屋頂突出物：12.08合計：205.15 陽台:4.73平方公尺 (住家用、鋼筋混凝土造、鐵造)
法院筆錄 (8)
1.
本院於114年12月3日現場查封時，據地政人員指稱：520地號上有二棟建物（共用門牌泰田 24-1號）、空地、圍牆，面對建物左側，即為本件執行查封之建物（即124建號），惟仍應以實 測為準。據在場人古女士（債務人之母）稱：房屋為其自住、無出租、出借，債務人不住在 此，房屋有些微漏水、壁癌。
2.
本件係拍賣標的物之應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
6.
本件不動產無抵押權設定。
7.
520地號，依農地重劃條例§5：重劃區內耕地出售時，其優先購買權之次序如左：
8.
出 租耕地之承租人。
9.
毗連耕地之現耕所有權人。 六、分甲、乙標，分別標價，分別拍賣，依序開標，如前順序賣得價金足以清償執行費、土地 增值稅、地價稅、執行債權時，後順序即停止拍賣，縱使拍定，本院亦得撤銷。
10.
本件拍賣標的中使用地類別為農牧用地者，係屬農業發展條例第3條第11款之耕地，私法人 或依監督寺廟條例辦妥登記之寺廟不得應買，但符合同條例第33條但書規定者，不在此限，惟 應於投標時提出同條例第34條第2項所定之證明文件。
11.
本件暫編124建號建物為未辦保存登記建物，面積以實測為準，拍定人拍定後不得持權利移 轉證書辦理保存登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且應負被拆除之危險。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 苑裡鎮 藍田段 520地號
687.6 m2 × (1/15) × 2,600 元 - 36 萬元
= -24.1萬元
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