士林法院 114智74541
臺北市士林區天玉段一小段101地號
1拍
不點交
待拍
44.6萬
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- 2026/4/21 更新
拍賣日期：
2026/5/14 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
44.6萬
保證金：
8.9萬
總坪數：
54.9坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
54.9 坪
總現值：
45.4 萬
拍後增值：
0.8 萬
使用分區/類別：
保護區。
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺北市 士林區 天玉段一小段
101地號，面積 1,723.4 m2，持分 1/22，19.2 萬
(保護區。 )
2.
臺北市 士林區 天玉段一小段
101-1地號，面積 1,789.3 m2，持分 1/22，20 萬
(保護區。 )
3.
臺北市 士林區 天玉段一小段
101-2地號，面積 478.2 m2，持分 1/22，5.4 萬
(保護區。 )
法院筆錄 (5)
2.
拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
114年9月17日現場指界時，據地政人員指出101地號土 地位於THE TOP屋頂 上(餐廳)東方約90公尺處，依地籍圖顯示為雜木林；101-1地號土地位於THE TO P屋頂上(餐廳)東方約120公尺處，依地籍圖顯示為雜木林；101-2地號土地位於THE TOP屋頂上(餐廳)東方約115公尺處，依地籍圖顯示為雜木林。惟現在實際 情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投 標。
5.
以上不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
8.
優先承買權：共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就其符合 資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就 其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標 的不得拒絕買受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定， 始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (3)
1.
臺北市 士林區 天玉段一小段 101地號
1,723.4 m2 × (1/22) × 2,500 元 - 19.2 萬元
= 0.4萬元
2.
臺北市 士林區 天玉段一小段 101-1地號
1,789.3 m2 × (1/22) × 2,500 元 - 20 萬元
= 0.3萬元
3.
臺北市 士林區 天玉段一小段 101-2地號
478.2 m2 × (1/22) × 2,500 元 - 5.4 萬元
= 0萬元
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