苗栗法院 114恭26537
苗栗縣公館鄉新岡段484地號
應買
不點交
待拍
36.9萬
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- 3 列管
- 2026/7/30 更新
拍賣日期：
2026/8/7 ~ 2026/11/06
案件種類：
土地
總底價：
36.9萬
保證金：
7.4萬
總坪數：
49.1坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
49.1 坪
總現值：
118.5 萬
拍後增值：
81.6 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 公館鄉 新岡段
484地號，面積 1,298.4 m2，持分 1/8，36.9 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/6/3，總底價 57.6萬，保證金 11.6萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
2拍，2026/7/1，總底價 46.1萬，保證金 9.3萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
3拍，2026/7/29，總底價 36.9萬，保證金 7.4萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (13)
1.
114年10月16日現場查封、履勘時，債務人不在場，經會同地政人員指界 稱：查封之484地號土地上為空地及建物坐落（門牌：公館鄉五谷村四鄰132 號），債權人代理人稱建物為共有人所有及居住使用。惟實際情形，投標人仍 宜自行查證注意，上開建物均非本件拍賣範圍，且占有權源不明，如有爭議應 另行訴訟解決。
2.
本件拍賣之土地現況有建物占用，拍定後不點交。
3.
其餘公示資訊無法盡列，請投標人自行向地政機關申請登記謄本參閱。
4.
上開不動產1宗應買。
5.
應買價格合計新台幣：369,000元。
6.
本件拍賣之土地：
7.
如地上權人或建物所有權人租用基地（須向本件 債務人承租）建築房屋，符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者， 就本件土地有優先承買權（須提出優先承買權之證明文件）。
8.
係拍賣應 有部分，土地共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無 優先承買權。
9.
前開優先承買權人之優先購買次序如下：
10.
租地建屋之地 上權人或建物所有權人。
11.
土地共有人。如其中之優先購買權人到場應買，則 同順序及後順序之優先購買權人無優先購買權。
12.
如就優先承買權之主張有爭議時，須俟該確認之訴判決確後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核 發權利移轉證書，請投標人注意。
13.
拍賣之不動產設有地上權，該等地上權拍定後均不塗銷，請投標人注意。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 公館鄉 新岡段 484地號
1,298.4 m2 × (1/8) × 7,300 元 - 36.9 萬元
= 81.6萬元
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