高雄法院 114祥39878
高雄市大寮區三隆路571巷8號未保存登記建物
應買
不點交
待拍
272萬
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- 2026/8/14 更新
拍賣日期：
2026/8/20 ~ 2026/11/19
案件種類：
透天
總底價：
272萬
保證金：
54.4萬
總坪數：
144.6坪
坪單價：
1.9萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
144.6 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
144.6 坪
其他內容：
3層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
高雄市大寮區三隆路571巷8號未保存登記建物，建號 2000，持分 1/1，272 萬
第一層：208.59第一層夾層：41.93第二層：188.64第三層：38.71合計：477.87 (3層樓)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/6/9，總底價 425萬，保證金 85萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
2拍，2026/7/14，總底價 340萬，保證金 68萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
3拍，2026/8/11，總底價 272萬，保證金 54.4萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本院114年6月18日履勘時，債務人在場稱標的借用予親戚陳OO使用，每月補貼水電費2至3千 元，並表示有地震受損及漏水現象，牆壁有裂縫。依據鑑價報告記載，標的為屋齡約36年之加 強磚造三層樓未保存登記建物，附近生活機能普通，交通不便，建物簡陋，請投標人注意。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
拍賣標的有無輻射、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損及非自然死亡原因或其他足 以影響交易之特殊情形者，本院於查封時調查結果如上開使用情形所載，如有無從查知之情 形，請投標人於投標前注意並自行查明。 六、拍賣標的為未辦所有權第一次登記之建物，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，且現為 第三人借用中，拍定後不點交。又所座落土地之所有權人如符合土地法第104條、民法第426條 之2規定者，有優先購買權，得於拍定後行使之。惟如有爭議，且經提起確認優先購買權訴訟， 將待最後確定判決為準。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
7.
如有多數人表示願買受者，以最先向本院表示者為優先，如不能分別先後者，以抽籤定其 得買受人。
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