新竹法院 114孟51285二
新竹縣新埔鎮成功段645地號
特拍
不點交
待拍
48.1萬
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- 2026/10/1 更新
拍賣日期：
2026/10/20 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
48.1萬
保證金：
9.6萬
總坪數：
5.1坪
坪單價：
9.5萬/坪
持分地坪：
5.1 坪
總現值：
35.6 萬
拍後增值：
-12.5 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 新埔鎮 成功段
645地號，面積 100.7 m2，持分 1/6，48.1 萬
(第二種住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/6/30，總底價 94萬，保證金 18.8萬，坪單價 18.5萬/坪，流標
2拍，2026/8/4，總底價 75.2萬，保證金 15萬，坪單價 14.8萬/坪，流標
3拍，2026/9/1，總底價 60.2萬，保證金 12萬，坪單價 11.8萬/坪，流標
應買，2026/9/11~2026/12/10，總底價 60.2萬，保證金 12萬，坪單價 11.8萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本院於民國104年7月27日至現場假扣押查封，債務人不在場，據地政人員指界 稱：拍賣土地上有菜圃、瓜棚及工寮。本院復於114年10月31日至現場履勘，債 務人不在場，據地政人員指界稱：拍賣土地現為廢棄空地，現場目視無建物， 惟其相關實際情形仍請應買人自行前往查明注意。本件拍賣土地之範圍、位 置、通行權與使用現況，拍定後應自行解決相關法律問題，本院不代為處理。 本件土地係拍賣應有部分，共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣土地之應有部分，於本院核發權利移轉證書前，如有經分割共 有物形成判決確定、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產成立調 解或和解者，執行法院得撤銷拍定，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 新埔鎮 成功段 645地號
100.7 m2 × (1/6) × 21,200 元 - 48.1 萬元
= -12.5萬元
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