臺南法院 114當23105
臺南市新營區育德段54地號
應買
不點交
待拍
11.6萬
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- 2026/8/19 更新
拍賣日期：
2026/8/20 ~ 2026/11/19
案件種類：
土地
總底價：
11.6萬
保證金：
2.4萬
總坪數：
2.6坪
坪單價：
4.4萬/坪
持分地坪：
2.6 坪
總現值：
29.7 萬
拍後增值：
18.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 新營區 育德段
54地號，面積 34.6 m2，持分 1/4，11.6 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/8，總底價 18萬，保證金 3.6萬，坪單價 6.9萬/坪，流標
2拍，2026/7/29，總底價 14.4萬，保證金 2.9萬，坪單價 5.5萬/坪，流標
3拍，2026/8/19，總底價 11.6萬，保證金 2.4萬，坪單價 4.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封時系爭土地現為道路使用，惟實際使用情形，請投標人自行查證，拍定後 不點交。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權。
4.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或複丈，其面積應以重測或複 丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人不得以面積增 減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。六、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執 者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 新營區 育德段 54地號
34.6 m2 × (1/4) × 34,354 元 - 11.6 萬元
= 18.1萬元
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