高雄法院 114助修7048
高雄市鼓山區龍華段四小段567-1地號
1拍
不點交
待拍
通訊投標
970萬
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- 2026/6/10 更新
拍賣日期：
2026/6/22 ~ 2026/07/06 09:00
案件種類：
土地
總底價：
970萬
保證金：
194萬
總坪數：
18.4坪
坪單價：
52.8萬/坪
持分地坪：
18.4 坪
總現值：
192.9 萬
拍後增值：
-777.1 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
高雄市 鼓山區 龍華段四小段
567-1地號，面積 205 m2，持分 1/28，120 萬
(農業區 )
2.
高雄市 鼓山區 龍華段四小段
578地號，面積 534 m2，持分 1/28，300 萬
(農業區 )
3.
高雄市 鼓山區 龍華段四小段
579地號，面積 169 m2，持分 1/28，100 萬
(農業區 )
4.
高雄市 鼓山區 龍華段四小段
580地號，面積 791 m2，持分 1/28，450 萬
(農業區 )
法院筆錄 (7)
2.
本件於民國114年12月18日現場指界時，標的均相鄰，其上有一鐵皮屋鐵工廠 （門牌中華一路2133巷13號），占有權源不明，請投標人自行查明。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購 權。又如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不 得拒絕買受其餘部分。 六、本件土地上建物所有權人，如符合土地法第104條第1項規定，有優先承購 權，應提出相關證明文件向本院主張。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
9.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權 利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍 定，請投標人注意。
10.
最後寄達日期：中華民國115年7月6日上午9點止（第一次拍賣）
11.
開標日期：中華民國115年7月6日上午10點30分。
土地增值 (4)
1.
高雄市 鼓山區 龍華段四小段 567-1地號
205 m2 × (1/28) × 23,000 元 - 120 萬元
= -103.2萬元
2.
高雄市 鼓山區 龍華段四小段 578地號
534 m2 × (1/28) × 33,000 元 - 300 萬元
= -237.1萬元
3.
高雄市 鼓山區 龍華段四小段 579地號
169 m2 × (1/28) × 33,000 元 - 100 萬元
= -80.1萬元
4.
高雄市 鼓山區 龍華段四小段 580地號
791 m2 × (1/28) × 33,000 元 - 450 萬元
= -356.8萬元
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