南投法院 114明44796
南投縣南投市東山路一街70號
1拍
點交
待拍
365萬
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- 2026/6/11 更新
拍賣日期：
2026/7/9 週四 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
365萬
保證金：
73萬
總坪數：
87.7坪
坪單價：
4.2萬/坪
持分地坪：
31.5 坪
公告建坪：
87.7 坪
總現值：
130 萬
拍後增值：
-150 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
87.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 南投市 福助段
765地號，面積 104 m2，持分 1/1，280 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
南投縣南投市東山路一街70號，建號 319，持分 1/1，35 萬
一層：49.00二層：52.78合計：101.78 (住家用、鋼筋混凝土加強磚造、2層)
2.
南投縣南投市東山路一街70號，建號 319-1，持分 1/1，50 萬
第一層(興建中)：47.6第二層(興建中)：43.82第三層(興建中)：96.6合計：188.02 (鋼骨樓房（興建中）、3層)
法院筆錄 (8)
2.
本件拍賣之土地建物分別標價合併拍賣，投標者應按編號逐宗標價，並書明總金額，每宗 價額之加總金額與書明之總金額不符時，以總金額為準。
3.
不動產所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
4.
拍賣之土地使用分區及類別：鄉村區乙種建築用地。
5.
據查封筆錄記載：地政人員稱765地號土地上319建號建物前後及3樓均有興建中之鋼構增建 (經測量後，暫編定為319-1建號建物)，目前現況裝修中，面對巷弄之牆面已拆除。債權人代理 人稱不動產現由債務人使用，無出租、出借之情形。另據估價報告記載：
6.
319-1建號建物 為整修未完成之建物，宜請注意之。本件拍定後依現況點交。
7.
本件所拍賣之
8.
319-1建號建物，有無因裝(整)修之影響，而改變面積或建物之坐落與 結構等事項，請應買人先自行查明特別注意，其法律關係亦由買受人自理。 (六)本件拍賣之319-1建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利 移轉證書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬 違章建築，拍定人應自行承受拆除之危險。
9.
拍賣不動產之點交須符合強制執行法第99條規定始得點交，不符合規定者，縱拍賣公告記 載「拍定後點交」，亦不得點交，請買受人注意。
土地增值 (1)
1.
南投縣 南投市 福助段 765地號
104 m2 × (1/1) × 12,500 元 - 280 萬元
= -150萬元
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