士林法院 114勇74730甲
新北市三芝區北新庄子段菜公坑小段197-8地號
應買
不點交
待拍
12.9萬
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- 2026/10/19 更新
拍賣日期：
2026/10/21 ~ 2027/01/20
案件種類：
土地
總底價：
12.9萬
保證金：
2.6萬
總坪數：
39.6坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
39.6 坪
總現值：
14.4 萬
拍後增值：
1.4 萬
使用分區/類別：
國家公園區
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新北市 三芝區 北新庄子段菜公坑小段
197-8地號，面積 863 m2，持分 1/144，0.5 萬
(國家公園區 )
2.
新北市 三芝區 北新庄子段菜公坑小段
197-11地號，面積 7,522 m2，持分 1/144，3 萬
(國家公園區 )
3.
新北市 三芝區 北新庄子段菜公坑小段
275-1地號，面積 814 m2，持分 2/30，7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
新北市 三芝區 北新庄子段菜公坑小段
276地號，面積 275 m2，持分 2/30，2.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/7/9，總底價 17萬，保證金 3.4萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2026/9/10，總底價 14.8萬，保證金 3萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
114年11月17日現場指界時，據地政人員指出，197-8地號土地位於門牌號 碼：新北市三芝區菜公坑81-3號房屋南方約450公尺處，為雜木林；197-11地號 土地位於門牌號碼：新北市三芝區菜公坑81-3號房屋南方約360公尺處，為雜木 林；275-1地號土地位於門牌號碼：新北市三芝區菜公坑81-3號房屋北方約182 公尺處，為雜木林；276地號土地位於門牌號碼：新北市三芝區菜公坑81-3號房 屋北方約250公尺處，為雜木林。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注 意。
3.
275-
4.
276地號土地係農業發展條例第3條第11款所指之耕地，查無三七五 租約，私法人除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受。
5.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投 標。
6.
本件不動產分甲、乙、丙、丁標分別應買，甲、丙標不動產分別標價，合 併應買。
7.
應買價額合計新台幣：129,200元。
8.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍 定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順 序。
9.
優先承買權： 共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行 使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資 格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或 承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發 權利移轉證書。六、甲、乙、丙、丁標抵押權登記拍定後塗銷。
10.
依強制執行法第95條第1項公告應買(自中華民國115年10月21日起至116年1 月20日止)。
土地增值 (4)
1.
新北市 三芝區 北新庄子段菜公坑小段 197-8地號
863 m2 × (1/144) × 720 元 - 0.5 萬元
= -0.1萬元
2.
新北市 三芝區 北新庄子段菜公坑小段 197-11地號
7,522 m2 × (1/144) × 720 元 - 3 萬元
= 0.8萬元
3.
新北市 三芝區 北新庄子段菜公坑小段 275-1地號
814 m2 × (2/30) × 1,400 元 - 7 萬元
= 0.6萬元
4.
新北市 三芝區 北新庄子段菜公坑小段 276地號
275 m2 × (2/30) × 1,400 元 - 2.4 萬元
= 0.2萬元
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