士林法院 114勇74730甲
新北市三芝區北新庄子段菜公坑小段197-8地號
1拍
不點交
待拍
17萬
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- 2026/6/15 更新
拍賣日期：
2026/7/9 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
17萬
保證金：
3.4萬
總坪數：
39.6坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
39.6 坪
總現值：
14.4 萬
拍後增值：
-2.6 萬
使用分區/類別：
國家公園區
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新北市 三芝區 北新庄子段菜公坑小段
197-8地號，面積 863 m2，持分 1/144，0.8 萬
(國家公園區 )
2.
新北市 三芝區 北新庄子段菜公坑小段
197-11地號，面積 7,522 m2，持分 1/144，4 萬
(國家公園區 )
3.
新北市 三芝區 北新庄子段菜公坑小段
275-1地號，面積 814 m2，持分 2/30，9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
新北市 三芝區 北新庄子段菜公坑小段
276地號，面積 275 m2，持分 2/30，3.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (8)
2.
拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
114年11月17日現場指界時，據地政人員指出，197-8地號土地位於門牌號 碼：新北市三芝區菜公坑81-3號房屋南方約450公尺處，為雜木林；197-11地號 土地位於門牌號碼：新北市三芝區菜公坑81-3號房屋南方約360公尺處，為雜木 林；275-1地號土地位於門牌號碼：新北市三芝區菜公坑81-3號房屋北方約182 公尺處，為雜木林；276地號土地位於門牌號碼：新北市三芝區菜公坑81-3號房 屋北方約250公尺處，為雜木林。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注 意。
4.
275-
5.
276地號土地係農業發展條例第3條第11款所指之耕地，查無三七五 租約，私法人除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受。
6.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投 標。
7.
本件不動產分甲、乙、丙、丁標分別拍賣，甲、丙標不動產分別標價，合 併拍賣，以總價最高者得標；乙、丁標不動產以出價最高者得標。
10.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍 定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順 序。
11.
優先承買權： 共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行 使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資 格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或 承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發 權利移轉證書。六、甲、乙、丙、丁標抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (4)
1.
新北市 三芝區 北新庄子段菜公坑小段 197-8地號
863 m2 × (1/144) × 720 元 - 0.8 萬元
= -0.4萬元
2.
新北市 三芝區 北新庄子段菜公坑小段 197-11地號
7,522 m2 × (1/144) × 720 元 - 4 萬元
= -0.2萬元
3.
新北市 三芝區 北新庄子段菜公坑小段 275-1地號
814 m2 × (2/30) × 1,400 元 - 9 萬元
= -1.4萬元
4.
新北市 三芝區 北新庄子段菜公坑小段 276地號
275 m2 × (2/30) × 1,400 元 - 3.2 萬元
= -0.6萬元
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