宜蘭法院 114子33749乙
宜蘭縣五結鄉大吉三段271地號
特拍
不點交
待拍
26.2萬
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- 2026/9/11 更新
拍賣日期：
2026/9/29 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
26.2萬
保證金：
5.3萬
總坪數：
8.7坪
坪單價：
3萬/坪
持分地坪：
8.7 坪
總現值：
47.6 萬
拍後增值：
21.4 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 五結鄉 大吉三段
271地號，面積 1,039.4 m2，持分 1/36，26.2 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/7/7，總底價 51萬，保證金 10.2萬，坪單價 5.8萬/坪，流標
2拍，2026/7/28，總底價 40.8萬，保證金 8.2萬，坪單價 4.7萬/坪，流標
3拍，2026/8/18，總底價 32.7萬，保證金 6.6萬，坪單價 3.7萬/坪，流標
應買，2026/8/27~2026/11/26，總底價 32.7萬，保證金 6.6萬，坪單價 3.7萬/坪，停拍
停拍，2026/9/8，停拍
法院筆錄 (7)
1.
本件查封物應分甲、乙標分別拍賣，惟各標內之土地則應分別標價，總價 並應達到底價，以總價最高者得標。
2.
本件無抵押權登記。
3.
本件標的271地號於96年1月3日假扣押查封時，土地上有未辦保存登記建物 坐落（門牌號碼：五結鄉大吉路70號，非本件拍賣標的），據在場第三人稱地 上建物之三合院，左側廂房部分係債務人使用，正堂由其改設置『聖德堂』道 壇。嗣本院於115年3月26日現場履勘271地號時，土地上有門牌號碼：大吉五路 396巷
4.
32號建物坐落其上，及竹林地、空地；另依前案估價報告指出土地未 臨路；以上其占有使用土地之法律權源不明，且本件係拍賣土地之應有部分， 拍定後不點交。
5.
本件標的如其中一宗或數宗標的拍賣所得之價金，已足以清償執行費用、 土地增值稅、房屋稅、地價稅及本件債權時，則其餘各標即不予拍定，縱經拍 定，亦得撤銷。債務人得於開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定應予拍 定之標的，否則由本院指定。
6.
本標之共有人有優先承買權。 六、本標271地號土地上之建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之 2之規定者，有優先承買權。
7.
本標之土地編定為特定農業區、甲種建築用地，惟是否得興建房屋或有無 經套繪管制不明，仍應依建築法等相關規定，請投標人自行查明注意。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 五結鄉 大吉三段 271地號
1,039.4 m2 × (1/36) × 16,500 元 - 26.2 萬元
= 21.4萬元
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