花蓮法院 114禮24687
花蓮縣花蓮市慈惠段一小段35地號
特拍
不點交
待拍
249萬
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- 2026/6/17 更新
拍賣日期：
2026/7/8 週三 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
249萬
保證金：
50萬
總坪數：
20.1坪
坪單價：
12.4萬/坪
持分地坪：
20.1 坪
總現值：
286.2 萬
拍後增值：
37.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 花蓮市 慈惠段一小段
35地號，面積 332 m2，持分 1/5，249 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/3/11，總底價 486萬，保證金 97.2萬，坪單價 24.2萬/坪，流標
2拍，2026/4/15，總底價 388.8萬，保證金 77.8萬，坪單價 19.4萬/坪，流標
3拍，2026/5/20，總底價 311萬，保證金 62.2萬，坪單價 15.5萬/坪，流標
應買，2026/5/21~2026/8/20，總底價 311萬，保證金 62.2萬，坪單價 15.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
2.
本件拍賣之不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。
6.
本標無抵押權。
7.
本件僅拍賣土地應有部分。土地上有延平街148巷3-1號房屋、及另一棟無門牌建物（均 非債務人所有）。其餘道路充滿雜草。 六、本件拍賣之不動產，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人 無優先承買權。
8.
本件土地上之上開建物（含登記謄本上慈惠段一小段84建號-延平街148巷1弄3號房屋） 使用土地法律關係不明，若該建物所有權人符合土地法第104條、第107條規定則有優先承買 權。該優先權人對其擁有優先權之不動產主張優先承買時，則原拍定人不得拒絕承買其餘之 不動產。
9.
鑑定報告：本件面臨對外通路約2～3公尺。請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 花蓮市 慈惠段一小段 35地號
332 m2 × (1/5) × 43,100 元 - 249 萬元
= 37.2萬元
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