士林法院 114勇108868
新北市淡水區關渡段771-1地號
1拍
不點交
待拍
6萬
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- 2026/7/15 更新
拍賣日期：
2026/8/13 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
6萬
保證金：
2萬
總坪數：
0.4坪
坪單價：
13.9萬/坪
持分地坪：
0.4 坪
總現值：
17.3 萬
拍後增值：
11.3 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 淡水區 關渡段
771-1地號，面積 7.1 m2，持分 1/5，6 萬
(道路用地 )
法院筆錄 (8)
2.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
115年2月2日現場指界時，據地政人員指出，771-1地號土地係門牌號碼為 淡水區自強路201巷
4.
60號建物前之道路用地。惟現在實際情形如何，仍請應 買人自行查明注意。
5.
新北市政府工務局於115年6月1日函覆，771-1地號土地，查68使字第359號 使用執照（65建字第636號建造執照）卷內圖說所載為私設道路（私設通路）。 前開私設通路依申請建照時之法令，其計算建蔽率時未計入空地比，但仍為建 築執照核准要件之一，是為已建築使用之土地，仍屬法定空地等語。請應買人 留意。
6.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標
7.
以上不動產以出價最高者得標。
10.
本件係變價分割遺產執行事件，債權人及債務人(即各共有人)均得參加應 買；依民法第830條準用第824條第7項規定，除買受人為公同共有人外，公同共 有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。如 公同共有人均無人主張優先承買時，分別共有人有優先承買權。
11.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權 利移轉證書。六、無抵押權登記。
土地增值 (1)
1.
新北市 淡水區 關渡段 771-1地號
7.1 m2 × (1/5) × 122,000 元 - 6 萬元
= 11.3萬元
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