高雄金拍 115雄金職酉69
高雄市鳳山區鎮東街64巷25號4樓
2拍
點交
待拍
363.2萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/7/29 週三 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
363.2萬
保證金：
72.6萬
總坪數：
34.7坪
坪單價：
10.5萬/坪
持分地坪：
11.7 坪
公告建坪：
34.7 坪
總現值：
175.8 萬
拍後增值：
-24.2 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區
主建坪：
32.9 坪
公設坪：
1.8 坪
公設比：
5 %
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 鳳山區 竹子腳段
123-1地號，面積 434 m2，持分 1/19，113.6 萬
(第三之一種住宅區 )
2.
高雄市 鳳山區 竹子腳段
124地號，面積 298 m2，持分 1/19，86.4 萬
(第三之一種住宅區 )
建物 (3)
1.
高雄市鳳山區鎮東街64巷25號4樓，建號 2936，持分 1/1，124 萬
4樓層：67.37
合計：67.37 (4層樓鋼筋混凝土造、住家用)
2.
高雄市鳳山區同上建物共同使用部分，建號 2941，持分 1/19，11.2 萬
共同使用部分：110.4
合計：110.4
3.
高雄市鳳山區鎮東街64巷25號4樓，建號 12435，持分 1/1，28 萬
4樓層：41.46
合計：41.46
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/7/8，總底價 454萬，保證金 90.8萬，坪單價 13.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
如備註欄所示。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件不動產經本院於１１４‧１１‧１８現場執行，債務人在場陳稱現由其與家人共同居住使用，房屋有漏水，客廳供奉神明，牆壁因薰香而泛黃。債權人則於１１４‧１１‧２８具狀查報稱，不動產現由債務人與家人自住，建物有漏水，但無壁癌。實際使用情形，投標人應自行查明。六、編號３之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
5.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
高雄市 鳳山區 竹子腳段 123-1地號
434 m2 × (1/19) × 44,412 元 - 113.6 萬元
= -12.2萬元
2.
高雄市 鳳山區 竹子腳段 124地號
298 m2 × (1/19) × 47,431 元 - 86.4 萬元
= -12萬元
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