高雄金拍 115雄金職酉194
高雄市前金區五福三路61號11樓之7
1拍
部分點交
待拍
535萬
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- 2026/6/8 更新
拍賣日期：
2026/7/8 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
535萬
保證金：
107萬
總坪數：
14.7坪
坪單價：
36.3萬/坪
持分地坪：
1.4 坪
公告建坪：
14.7 坪
總現值：
102.8 萬
拍後增值：
-172.2 萬
使用分區/類別：
第五種商業區
主建坪：
13.1 坪
公設坪：
1.7 坪
公設比：
11.3 %
其他內容：
鋼筋混凝土/16層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 前金區 文東段
1021地號，面積 1,690 m2，持分 27/10000，270 萬
(第五種商業區 )
2.
高雄市 前金區 文東段
1022地號，面積 4 m2，持分 27/10000，5 萬
(第五種商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市前金區五福三路61號11樓之7，建號 1068，持分 1/1，225 萬
第11樓層：43.24
合計：43.24 (16層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市前金區同上建物之共同使用建物，建號 1365，持分 23/10000，35 萬
同上建物共同使用部分：
2394.68
合計：2394.68
法院筆錄 (9)
2.
拍賣之不動產查封（履勘）時，據債務人稱，為債務人自行使用，無出租、無出借，無車位、未積欠管理費；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
本件不動產合併拍賣（分別標價，合併計算）。抵押權拍定後均塗銷。
7.
據鑑價報告，本件土地使用分區為第五種商業區、如附表備考欄所示；惟實際使用分區情形及有無變更，請投標人於投標前自行查明注意，拍定後不得以此為由請求撤銷拍定。六、本件建物有無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡、其他情形足以影響交易之特殊情事，據查封時債務人稱查封之建物無上列情事，惟究竟有無上開情事，請應買人自行查明，拍定後不得以有上開瑕疵為由聲請撤銷拍賣。
8.
本件拍賣之不動產拍定後可點交，但如有依法不得點交之情事，本院得不點交，如因債權人陳報與事實不符致無法點交，本院得撤銷拍定。
9.
拍賣之不動產為集合（居）式住宅，基地、公共設施（含道路）用地之共有人無優先承買權。本件如有定點交條件者，僅就建物部分點交，其餘基地、公共設施（含道路）等不點交。
10.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵（例如海砂屋、輻射屋、凶宅、漏水、地震受創、墳墓、窪地等）無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
11.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
12.
本件債務人是否有積欠管理費或標的所在社區有其他規約，請投標人自行查明。
15.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 前金區 文東段 1021地號
1,690 m2 × (27/10000) × 224,894 元 - 270 萬元
= -167.4萬元
2.
高雄市 前金區 文東段 1022地號
4 m2 × (27/10000) × 172,700 元 - 5 萬元
= -4.8萬元
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