高雄金拍 115雄金職酉191
高雄市苓雅區樂善街75號5樓
2拍
點交
待拍
593.6萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/7/29 週三 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
593.6萬
保證金：
118.7萬
總坪數：
65.2坪
坪單價：
9.1萬/坪
持分地坪：
15 坪
公告建坪：
65.2 坪
總現值：
312.2 萬
拍後增值：
-135.8 萬
使用分區/類別：
第三種商業區
主建坪：
53.9 坪
附建坪：
3.7 坪
公設坪：
7.6 坪
公設比：
11.6 %
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 苓雅區 正憲段
132地號，面積 245.4 m2，持分 202/1000，448 萬
(第三種商業區 )
建物 (4)
1.
高雄市苓雅區樂善街75號5樓，建號 503，持分 1/1，64 萬
5樓層：90.64
合計：90.64 陽台6.15 (5層樓鋼筋混凝土造之第5層)
2.
高雄市苓雅區同上建物共同使用部分，建號 9，持分 1010/10000，9.6 萬
同上建物共同使用部分：
124.31
合計：124.31
3.
高雄市苓雅區樂善街73號5樓，建號 507，持分 1/1，62.4 萬
5樓層：87.64
合計：87.64 陽台6.15 (5層樓鋼筋混凝土造之第5層)
4.
高雄市苓雅區同上建物共同使用部分，建號 9，持分 1010/10000，9.6 萬
同上建物共同使用部分：
124.31
合計：124.31
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/7/8，總底價 742萬，保證金 148.4萬，坪單價 11.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本院於民國１１４年１１月１９日履勘，由債權人引導執行並稱本件標的房屋室內均有壁癌；建物內灰塵滿佈，履勘時無人居住，於陽台處有放置洗衣機、瓦斯桶及些許雜物；門牌號碼７３號５樓及７５號５樓兩間建物的室內及後陽台皆打通，客廳設有門間隔出空間，惟７３號無通外之門，僅能從７５號進出。另據鑑價報告記載，本件執行標的正憲段１３２地號位於都市計畫範圍內，使用分區為第三種商業區；惟實際占有使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源，不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、停車位使用權、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。六、本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
4.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 苓雅區 正憲段 132地號
245.4 m2 × (202/1000) × 63,000 元 - 448 萬元
= -135.8萬元
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