高雄金拍 115雄金職酉57
高雄市鹽埕區必信街92巷5號
特拍
不點交
待拍
174.8萬
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- 2026/6/9 更新
拍賣日期：
2026/7/1 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
174.8萬
保證金：
35萬
總坪數：
24.5坪
坪單價：
7.1萬/坪
持分地坪：
9.5 坪
公告建坪：
24.5 坪
總現值：
113.7 萬
拍後增值：
5.5 萬
使用分區/類別：
第三種商業區
主建坪：
24.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 鹽埕區 大東段
562地號，面積 91 m2，持分 1/4，77.9 萬
(第三種商業區 )
2.
高雄市 鹽埕區 大東段
563地號，面積 35 m2，持分 1/4，30.3 萬
(第三種商業區 )
建物 (1)
1.
高雄市鹽埕區必信街92巷5號，建號 121，持分 1/1，66.6 萬
4層：80.87
合計：80.87 (4層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (5)
2.
１１４年８月６日假扣押查封時，１２１建號位於整棟建物四樓頂樓，該建物外牆及公共梯間牆壁嚴重剝落，整棟建物已無人居住使用，又因各樓層均已無門牌，無法確認哪一戶為本件標的１２１建號位置。
3.
１１４年１２月１１日履勘時，房屋所在建物外牆嚴重剝落、偶有碎石掉落，並懸掛有「牆壁剝落危險勿進」布條，無法進入確認１２１建號所在切確位置，整棟建物已無人居住。拍定後不點交；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
7.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
8.
買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源，不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、停車位使用權、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。六、拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
10.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
高雄市 鹽埕區 大東段 562地號
91 m2 × (1/4) × 36,100 元 - 77.9 萬元
= 4.2萬元
2.
高雄市 鹽埕區 大東段 563地號
35 m2 × (1/4) × 36,100 元 - 30.3 萬元
= 1.3萬元
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