橋頭金拍 115橋金職申96二
高雄市湖內區劉家段80地號
特拍
不點交
待拍
18萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/8/12 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
18萬
保證金：
3.6萬
總坪數：
9.3坪
坪單價：
1.9萬/坪
持分地坪：
9.3 坪
總現值：
29.7 萬
拍後增值：
11.7 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 湖內區 劉家段
80地號，面積 38.9 m2，持分 1/3，7.7 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
高雄市 湖內區 劉家段
81地號，面積 534 m2，持分 33/1000，10.3 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
3拍，2026/7/1，總底價 22.4萬，保證金 4.5萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
應買，2026/7/6~2026/10/5，總底價 22.4萬，保證金 4.5萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
如備註欄所示。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件拍賣標的於民國１１５年３月１７日查封時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，８０地號為空地，位於門牌號碼高雄市湖內區信義路１２３巷３之２號建物旁；８１地號上坐落有門牌號碼高雄市湖內區信義路１２３巷５號建物，據代理人在場稱該房屋係土地其他共有人所有。又據鑑價報告所載，土地使用分區均為鄉村區乙種建築用地，臨信義路１２３巷、信義路１３５巷，目前部分上有建物。惟實際使用情形及建物坐落權源，投標人應自行查明。六、本件土地均拍賣應有部分，其上之建物不在本件拍賣範圍內，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
4.
本件拍賣之土地，其上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如建物所有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
5.
本件不動產依標別分別拍賣，依編號順序依序開標，如有其中一標別或數標別拍定價金已足清償全部債權額、稅捐及債務人應負擔之費用時，其餘標別縱有投標，亦不予拍定；縱經拍定，亦得撤銷。債務人如於開標時到場者於拍定前得聲明指定拍定順序。
6.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 湖內區 劉家段 80地號
38.9 m2 × (1/3) × 9,700 元 - 7.7 萬元
= 4.9萬元
2.
高雄市 湖內區 劉家段 81地號
534 m2 × (33/1000) × 9,700 元 - 10.3 萬元
= 6.8萬元
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