橋頭金拍 115橋金職卯152
高雄市湖內區成功街17號
特拍
不點交
待拍
46.2萬
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- 2026/8/25 更新
拍賣日期：
2026/9/9 週三 上午 10:30
案件種類：
其他
總底價：
46.2萬
保證金：
9.3萬
總坪數：
8.7坪
坪單價：
5.3萬/坪
持分地坪：
15 坪
公告建坪：
8.7 坪
總現值：
65.3 萬
拍後增值：
24.3 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
增建坪：
8.7 坪
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 湖內區 慈濟段
1018地號，面積 247.4 m2，持分 1/5，41 萬
(第一種住宅區 )
建物 (1)
1.
高雄市湖內區成功街17號，建號 449，持分 1/5，5.2 萬
一層：114.41
合計：114.41 雨遮8.77，涼棚19.81
拍賣紀錄 (3)
2拍，2026/7/15，總底價 72萬，保證金 14.4萬，坪單價 8.3萬/坪，流標
3拍，2026/8/5，總底價 57.6萬，保證金 11.6萬，坪單價 6.7萬/坪，流標
應買，2026/8/14~2026/11/13，總底價 57.6萬，保證金 11.6萬，坪單價 6.7萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
據稅捐人員於民國１１４年１１月１３日勘測時陳稱本件建物有部分已拆除，經檢視建物目前無人居住；另於民國１０３年６月１６日查封時，上開土地上有數間平房(門牌號碼高雄市湖內區成功街１７號)，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件土地及建物均拍賣應有部分，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。共有人如主張優先購買，須就共有之標的一併優先購買，如共有人僅能就部分標的主張優先購買，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。另本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。六、本件建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記；又該建物部分占用毗鄰之同段１０１７地號土地（該建物將來有被訴請拆除之虞），占用之土地不在拍賣範圍，請投標人注意。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
5.
本件標的依高雄市政府警察局湖內分局函覆本件建物５年內未有非自然死亡案件之勘查紀錄，惟實際情形投標人應自行查明。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
7.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 湖內區 慈濟段 1018地號
247.4 m2 × (1/5) × 13,200 元 - 41 萬元
= 24.3萬元
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