橋頭金拍 115橋金職申130
高雄市湖內區仁愛街200巷8號
應買
不點交
待拍
636.9萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/7/31 ~ 2026/10/30
案件種類：
其他
總底價：
636.9萬
保證金：
127.4萬
總坪數：
46.6坪
坪單價：
13.7萬/坪
持分地坪：
10.5 坪
公告建坪：
46.6 坪
總現值：
33.6 萬
拍後增值：
-11.9 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
增建坪：
46.6 坪
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 湖內區 劉家段
688地號，面積 207.6 m2，持分 1/6，45.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
高雄市湖內區仁愛街200巷8號，建號 274，持分 1/6，591.4 萬
一層：342.24
二層：284.01
三層：297.61
合計：923.86
拍賣紀錄 (1)
3拍，2026/7/22，總底價 636.9萬，保證金 127.4萬，坪單價 13.7萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件標的物於民國１１４年７月９日查封時，據地政人員指稱６８８地號土地上有一廟宇（即２７４建號建物，名稱為鎮天宮）座落。另據民國１１４年１１月１７日之鑑價報告所載，６８８地號上除鎮天宮外，尚有一廟宇（萬善爺公廟）座落，而鎮天宮除做為廟宇使用外，尚有其他共有人居住使用。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
應買價額合計新台幣：陸佰參拾陸萬玖仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
設定他項權利情形：無他項權利設定。
4.
本件土地及建物均拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人對該拍賣標的有優先承買權。同時為土地及建物之共有人者，於優先承買權時，應就土地及建物一併購買，其餘共有人如僅就其中部分拍賣標的行使優先承買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
5.
本件暫編建號２７４號建物未辦建物所有權第一次登記，拍定後不能依權利移轉證書辦理所有權登記。本建物總面積９２３‧８６平方公尺，其中第一層面積約為１９‧６４平方公尺，使用鄰地６８９地號土地；第一層面積約為１５‧８４平方公尺，使用鄰地６９０地號土地；第
6.
三層面積約為１１‧２１平方公尺，均使用鄰地６９０地號土地。此二筆土地均非債務人所有，建物使用土地之權源不明，占用部分將來有被訴請拆除之虞，請投標人注意。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。公司網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡ
土地增值 (1)
1.
高雄市 湖內區 劉家段 688地號
207.6 m2 × (1/6) × 9,700 元 - 45.5 萬元
= -11.9萬元
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