高雄金拍 115雄金職酉118
高雄市苓雅區新田路378號
3拍
點交
待拍
4,525.2萬
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- 2026/6/17 更新
拍賣日期：
2026/7/8 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
4,525.2萬
保證金：
905萬
總坪數：
156.8坪
坪單價：
28.9萬/坪
持分地坪：
8.1 坪
公告建坪：
156.8 坪
總現值：
367 萬
拍後增值：
-2,263.4 萬
使用分區/類別：
第五種商業區
主建坪：
75.4 坪
附建坪：
14.4 坪
公設坪：
67.1 坪
公設比：
42.8 %
其他內容：
41層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 苓雅區 成功段
301地號，面積 5,005 m2，持分 1062/200000，2,617.6 萬
(第五種商業區 )
2.
高雄市 苓雅區 成功段
301-3地號，面積 20 m2，持分 1062/200000，12.8 萬
(第五種商業區 )
建物 (4)
1.
高雄市苓雅區新田路378號，建號 2518，持分 1062/200000，0.3 萬
一層：9.15
合計：9.15 (41層樓鋼骨構造)
2.
高雄市苓雅區同上建物共同使用部分，建號 2697，持分 1/100000，0.1 萬
同上建物共同使用部分：
39878.27
合計：39878.27
3.
高雄市苓雅區新田路358號二十三樓，建號 2539，持分 1/1，1,088 萬
二十三層：249.08
合計：249.08 陽台15.27，雨遮32.38 (41層樓鋼骨構造)
4.
高雄市苓雅區同上建物共同使用部分，建號 2697，持分 555/100000，806.4 萬
同上建物共同使用部分：
39878.27
合計：39878.27
法院筆錄 (7)
2.
本件於民國１１４年９月１１日現場執行時，標的由債務人自行使用，有停車位３個位於Ｂ４編號
3.
２１０。３０１─３地號位於新田路３４０巷部分巷道、部分空地，供通道使用。實際情形請投標人自行查明。
7.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。六、本件債務人是否有積欠大樓管理費，請投標人自行查明。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
10.
本件勘估標的並無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等特殊情事之資訊，惟實際使用情形投標人應自行查明。
12.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
高雄市 苓雅區 成功段 301地號
5,005 m2 × (1062/200000) × 137,469 元 - 2,617.6 萬元
= -2,252.3萬元
2.
高雄市 苓雅區 成功段 301-3地號
20 m2 × (1062/200000) × 155,000 元 - 12.8 萬元
= -11.2萬元
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