高雄金拍 115雄金職未148
高雄市鳳山區自立街203號五樓
特拍
點交
待拍
235.7萬
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- 2026/9/7 更新
拍賣日期：
2026/9/23 週三 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
235.7萬
保證金：
47.1萬
總坪數：
29.4坪
坪單價：
8萬/坪
持分地坪：
8.2 坪
公告建坪：
29.4 坪
總現值：
124.7 萬
拍後增值：
-36.6 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區
主建坪：
24 坪
附建坪：
2 坪
公設坪：
3.3 坪
公設比：
11.3 %
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鳳山區 新庄子段
188地號，面積 847 m2，持分 320/10000，161.3 萬
(第三之一種住宅區 )
建物 (3)
1.
高雄市鳳山區自立街203號五樓，建號 5273，持分 1/1，61.5 萬
5層樓：77.62
合計：77.62 陽台6.66 (5層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市鳳山區同上建物共同使用部分，建號 5312，持分 325/10000，10.3 萬
共同使用部分：338.38
合計：338.38
3.
高雄市鳳山區同上建物未辦保存登記部分，建號 9056，持分 1/1，2.6 萬
5層樓：1.75
合計：1.75
拍賣紀錄 (3)
2拍，2026/7/15，總底價 368萬，保證金 73.6萬，坪單價 12.5萬/坪，流標
3拍，2026/8/12，總底價 294.4萬，保證金 58.9萬，坪單價 10萬/坪，流標
應買，2026/8/21~2026/11/20，總底價 294.4萬，保證金 58.9萬，坪單價 10萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件於民國１１５年１月２１日現場執行時，債務人在場表示標的無人居住，天花板有漏水斑駁痕跡，實際情形請投標人自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
編號３之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
5.
本件勘估標的並無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等特殊情事之資訊，惟實際使用情形投標人應自行查明。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 鳳山區 新庄子段 188地號
847 m2 × (320/10000) × 46,000 元 - 161.3 萬元
= -36.6萬元
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