桃園金拍 115桃金職七26
桃園市龜山區山鶯路3巷42號
3拍
點交
待拍
1,178.8萬
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- 2026/6/17 更新
拍賣日期：
2026/7/8 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
1,178.8萬
保證金：
235.8萬
總坪數：
114坪
坪單價：
10.3萬/坪
持分地坪：
30.5 坪
公告建坪：
114 坪
總現值：
519.6 萬
拍後增值：
-591 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
主建坪：
114 坪
其他內容：
加強磚造/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 龜山區 山德段
718地號，面積 100.7 m2，持分 1/1，1,110.6 萬
(第一種住宅區 )
建物 (2)
1.
桃園市龜山區山鶯路3巷42號，建號 00745-000，持分 1/1，43 萬
一層trial5二層：57.72三層：57.72騎樓：14.07合計：173.16 (3層樓房加強磚造、住家用)
2.
桃園市龜山區山鶯路3巷42號，建號 01233-000，持分 1/1，25.2 萬
一層：37.83二層：37.83三層：37.83四層：81.48突出物一層：8.63合計：203.60 (4層樓房)
法院筆錄 (2)
2.
本件拍賣建物拍定後依現況點交。
3.
據地政人員指稱，建物1樓至4樓均有嚴重壁癌、5樓梯間有鋼筋裸露；債務人徐OO在場表示由其與家人自住使用，另下雨時會滲水。據債權人陳報1233建號建物為745建號 建物1至3樓後方增建、4樓全部增建、5樓屋凸增建，無獨立出入口，與主建物（即745 建號建號）內部相通。鑑價報告記載，本件標的鄰近變電箱，請應買人注意。 惟現在實 際情形如何，由應買人自行查明。
土地增值 (1)
1.
桃園市 龜山區 山德段 718地號
100.7 m2 × (1/1) × 51,600 元 - 1,110.6 萬元
= -591萬元
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