苗栗金拍 115苗金職方19甲
苗栗縣苑裡鎮舊社段404地號
應買
不點交
待拍
16萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/7/24 ~ 2026/10/23
案件種類：
土地
總底價：
16萬
保證金：
3.2萬
總坪數：
15.5坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
15.5 坪
總現值：
23 萬
拍後增值：
7 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 苑裡鎮 舊社段
404地號，面積 842 m2，持分 1824/30000，16 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
3拍，2026/7/15，總底價 16萬，保證金 3.2萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
民國１１４年１２月１７日現場查封時，地政人員指稱本件４０４地號土地上有數棟建物坐落，另有部分空地種植時蔬。
2.
依鑑價報告所載，４０４地號土地現況有多棟透天厝，不確認是否為合法占用，土地南側為空地目前種植蔬菜。
3.
上開土地上之建物、作物非屬本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔。
4.
上開不動產１宗單獨拍賣，請投標人出價。
5.
應買價額合計新台幣：壹拾陸萬元，以先行具狀應買者得標。
6.
無抵押權設定。
7.
本件不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。六、本件土地上之建物所有權人，如符合土地法１０４條或民法４２６條之２優先承買權之規定時，有優先於共有人之優先承買權。
8.
依土地法第１０７條第１項及民法第４６０條之１第１項規定，出租人出賣或出典耕地時，承租人有依同樣條件優先承買或承典之權。又前開規定之承租人，有優先於共有人之優先承買權。
9.
如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，法院或本公司再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
10.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之寺廟，除符合該條例第３３條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
11.
本件分標拍賣之不動產，如其中一標或數標拍定價金已足清償債權及費用，其餘雖達底價亦不為拍定，縱為拍定，亦得撤銷拍定，請投標人注意。又債務人得到場指定欲指定之標的物，否則由本公
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 苑裡鎮 舊社段 404地號
842 m2 × (1824/30000) × 4,500 元 - 16 萬元
= 7萬元
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