橋頭金拍 115橋金職申139
高雄市楠梓區創新路71號
2拍
點交
待拍
1,824萬
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- 2026/6/18 更新
拍賣日期：
2026/7/15 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
1,824萬
保證金：
364.8萬
總坪數：
87.7坪
坪單價：
20.8萬/坪
持分地坪：
23.9 坪
公告建坪：
87.7 坪
總現值：
623.7 萬
拍後增值：
-656.3 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
68.9 坪
附建坪：
18.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 楠梓區 清豐段
230-5地號，面積 79 m2，持分 1/1，1,280 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市楠梓區創新路71號，建號 2209，持分 1/1，400 萬
一層：39.36
二層：38.40
三層：39.66
屋頂突出物：17.56
四層：39.66
合計：174.64 陽台29.12，雨遮6.75 (4層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市楠梓區創新路71號(未保存登記部分)，建號 6713，持分 1/1，144 萬
一層：12.80
二層：12.80
屋頂突出物：27.48
合計：53.08 雨遮26.40
法院筆錄 (7)
2.
據地政人員於民國１１４年１０月１６日勘測時陳稱本件建物
3.
二樓前後方及頂樓後方均有增建，目前無人居住使用，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
7.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
8.
編號２之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記；又該建物部分占用毗鄰之同段３３７─１３地號土地（該建物將來有被訴請拆除之虞），占用之土地不在拍賣範圍，請投標人注意。六、本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
本件標的依高雄市政府警察局楠梓分局函覆尚無發現有非自然死亡情形，惟實際情形投標人應自行查明。
10.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
12.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 楠梓區 清豐段 230-5地號
79 m2 × (1/1) × 79,000 元 - 1,280 萬元
= -656.3萬元
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