橋頭金拍 115橋金職未200
高雄市楠梓區興楠路355巷56弄3號9樓
2拍
點交
待拍
376萬
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- 2026/8/18 更新
拍賣日期：
2026/9/2 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
376萬
保證金：
75.2萬
總坪數：
19.3坪
坪單價：
19.5萬/坪
持分地坪：
1.6 坪
公告建坪：
19.3 坪
總現值：
25.5 萬
拍後增值：
-142.5 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
主建坪：
13.1 坪
附建坪：
1.2 坪
公設坪：
5 坪
公設比：
25.9 %
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 楠梓區 清豐段
449-3地號，面積 167.6 m2，持分 346/100000，16 萬
(第四種住宅區 )
2.
高雄市 楠梓區 清豐段
450地號，面積 1,319.6 m2，持分 346/100000，152 萬
(第五種商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市楠梓區興楠路355巷56弄3號9樓，建號 3514，持分 1/1，152 萬
9層：43.33
合計：43.33 陽台3.04，雨遮0.92 (15層鋼筋混凝土造住家用)
2.
高雄市楠梓區同上建物共同使用部分，建號 3650，持分 289/100000，56 萬
共同使用部分：5720.99
合計：5720.99
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/8/5，總底價 470萬，保證金 94萬，坪單價 24.3萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
如備註。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件標的於民國１１５年３月３０日查封時，據地政人員指界稱，標的為１５層樓鋼筋混凝土造第９層，債務人在場表示自住中，無壁癌屋況尚可，另稱於地下４樓有機車停車位，每月管理費１２８０元，惟據大樓管理員稱債務人並無機車停車位，每月管理費１２４０元，已積欠一年管理費；惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、債務人是否確有上揭停車位之使用權，實際情形請投標人自行查明，停車位非本件點交範圍，如有爭議，以實體確定判決為準。
4.
本件債務人是否有積欠大樓管理費，實際情形請投標人自行查明。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵（諸如海砂屋、凶宅等）無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 楠梓區 清豐段 449-3地號
167.6 m2 × (346/100000) × 40,000 元 - 16 萬元
= -13.7萬元
2.
高雄市 楠梓區 清豐段 450地號
1,319.6 m2 × (346/100000) × 50,800 元 - 152 萬元
= -128.8萬元
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