橋頭金拍 115橋金職申132
高雄市左營區榮德街11號2樓
3拍
點交
待拍
896萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/8/5 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
896萬
保證金：
179.2萬
總坪數：
40.6坪
坪單價：
22.1萬/坪
持分地坪：
3.5 坪
公告建坪：
40.6 坪
總現值：
113.4 萬
拍後增值：
-430.6 萬
使用分區/類別：
第五種住宅區
主建坪：
20.1 坪
附建坪：
4.3 坪
公設坪：
16.1 坪
公設比：
39.7 %
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 左營區 菜公段六小段
1103地號，面積 2,414.6 m2，持分 48/10000，544 萬
(第五種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市左營區榮德街11號2樓，建號 5616，持分 1/1，192 萬
第二層：66.54
合計：66.54 陽台13.26，雨遮1.10 (15層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市左營區同上建物共同使用部分，建號 5672，持分 542/100000，160 萬
同上建物共同使用部分：
9822.12
合計：9822.12 (15層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
2拍，2026/7/15，總底價 1,120萬，保證金 224萬，坪單價 27.6萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
民國１１４年１２月２２日查封時，據在場之第三人林０誼即債務人之配偶陳稱標的房屋目前為其家人自住，無出租、出借予他人之情事，管理費每月新臺幣２４４５元，已欠繳一年多，並配有一平面車位及一機車位，上開車位亦均為自用，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。六、本件拍賣標的據債權人稱尚有一平面停車位(位於地下一樓，編號
4.
及一機車位(Ｂ１編號１１號)，如有爭議，以實體確定判決為準。
5.
據在場人表示債務人已積欠一年多之大樓管理費，請投標人注意。
6.
本件標的尚無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等特殊情事，惟實際情形投標人應自行查明。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。公司網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡ
土地增值 (1)
1.
高雄市 左營區 菜公段六小段 1103地號
2,414.6 m2 × (48/10000) × 97,804 元 - 544 萬元
= -430.6萬元
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