高雄金拍 115雄金職酉214
高雄市小港區水秀路206號
1拍
點交
待拍
1,043萬
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- 2026/6/23 更新
拍賣日期：
2026/7/22 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
1,043萬
保證金：
208.6萬
總坪數：
72.5坪
坪單價：
14.4萬/坪
持分地坪：
22.1 坪
公告建坪：
72.5 坪
總現值：
306.6 萬
拍後增值：
-533.4 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
58.2 坪
增建坪：
14.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 小港區 山明段
385地號，面積 73 m2，持分 1/1，840 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市小港區水秀路206號，建號 525，持分 1/1，163 萬
三層：48.08
騎樓：14.40
二層：48.08
四層：48.08
一層：33.68
合計：192.32 (4層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市小港區水秀路206號，建號 1855，持分 1/1，40 萬
地下一層：32.80
屋頂突出物：3.02
合計：35.82 陽台11.40
法院筆錄 (7)
2.
本院民國１１４年１２月８日現場查封時，債務人不在場，債權人代理人稱：先前為債務人使用，惟本院到場查封測量時，建物內部正在整修中，尚未整修完畢，目前現況無人居住，後債權人具狀陳報，該標的現為債務人自行使用，一樓及地下室堆放雜物，
3.
４樓均為空屋整修中，依前鎮地政回函，未保存登記建物有屋頂突出物３‧０２平方公尺、地下一層３２‧８平方公尺、陽台１１‧４平方公尺。依鑑定報告，標的屋齡約４５年，土地屬第三種住宅區。惟實際占有使用情形，投標人應自行查明。
7.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
8.
編號２之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。六、本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
10.
請投標人自行查明是否有規約及積欠管理費、公共基金等情形。
13.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 小港區 山明段 385地號
73 m2 × (1/1) × 42,000 元 - 840 萬元
= -533.4萬元
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