臺南金拍 115南金職亥189甲
臺南市永康區三民段1173地號
2拍
不點交
待拍
5,816萬
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- 2026/6/24 更新
拍賣日期：
2026/7/15 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
5,816萬
保證金：
1,163.2萬
總坪數：
291.5坪
坪單價：
20萬/坪
持分地坪：
291.5 坪
總現值：
2,317.1 萬
拍後增值：
-3,498.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (41)
1.
臺南市 永康區 三民段
1237地號，面積 6.2 m2，持分 2/27，8 萬
(住宅區 )
1.
臺南市 永康區 三民段
1236地號，面積 4.5 m2，持分 2/27，40 萬
(道路用地 )
1.
臺南市 永康區 三民段
1235地號，面積 479.6 m2，持分 2/27，80 萬
(道路用地 )
1.
臺南市 永康區 三民段
1234地號，面積 9.4 m2，持分 2/27，40 萬
(道路用地 )
1.
臺南市 永康區 三民段
1232地號，面積 18.6 m2，持分 4/81，40 萬
(道路用地 )
1.
臺南市 永康區 三民段
1230地號，面積 31.6 m2，持分 1/81，40 萬
(道路用地 )
1.
臺南市 永康區 三民段
1229地號，面積 93.9 m2，持分 4/81，40 萬
(道路用地 )
1.
臺南市 永康區 三民段
1194地號，面積 3,694.8 m2，持分 4/81，1,200 萬
(住宅區 )
1.
臺南市 永康區 三民段
1193地號，面積 198.8 m2，持分 4/81，80 萬
(住宅區 )
1.
臺南市 永康區 三民段
1191地號，面積 4.7 m2，持分 4/81，40 萬
(道路用地 )
1.
臺南市 永康區 三民段
1173地號，面積 1.4 m2，持分 4/81，8 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 永康區 三民段
1252地號，面積 113 m2，持分 2/27，80 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 永康區 三民段
1251地號，面積 739.7 m2，持分 2/27，320 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 永康區 三民段
1250地號，面積 145.7 m2，持分 2/27，80 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 永康區 三民段
1249地號，面積 26.8 m2，持分 2/27，80 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 永康區 三民段
1243地號，面積 19.4 m2，持分 2/27，40 萬
(道路用地 )
2.
臺南市 永康區 三民段
1242地號，面積 1,184.9 m2，持分 2/27，480 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 永康區 三民段
1241地號，面積 1,217 m2，持分 2/27，480 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 永康區 三民段
1240地號，面積 934.7 m2，持分 2/27，400 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 永康區 三民段
1239地號，面積 66.1 m2，持分 2/27，80 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 永康區 三民段
1238地號，面積 749.9 m2，持分 2/27，160 萬
(道路用地 )
2.
臺南市 永康區 三民段
1174地號，面積 601.5 m2，持分 4/81，80 萬
(道路用地 )
3.
臺南市 永康區 三民段
2023地號，面積 9.6 m2，持分 2/27，8 萬
(住宅區 )
3.
臺南市 永康區 三民段
2022地號，面積 35.3 m2，持分 2/27，40 萬
(道路用地 )
3.
臺南市 永康區 三民段
2021地號，面積 10.6 m2，持分 2/27，8 萬
(住宅區 )
3.
臺南市 永康區 三民段
1284地號，面積 137.7 m2，持分 2/27，40 萬
(道路用地 )
3.
臺南市 永康區 三民段
1274地號，面積 1,709.5 m2，持分 2/27，640 萬
(住宅區 )
3.
臺南市 永康區 三民段
1267地號，面積 16.1 m2，持分 2/27，8 萬
(住宅區 )
3.
臺南市 永康區 三民段
1266地號，面積 87.4 m2，持分 2/27，40 萬
(道路用地 )
3.
臺南市 永康區 三民段
1265地號，面積 399.3 m2，持分 2/27，80 萬
(道路用地 )
3.
臺南市 永康區 三民段
1264地號，面積 395.6 m2，持分 2/27，160 萬
(住宅區 )
3.
臺南市 永康區 三民段
1253地號，面積 95.2 m2，持分 2/27，80 萬
(住宅區 )
3.
臺南市 永康區 三民段
1175地號，面積 704.5 m2，持分 4/81，240 萬
(住宅區 )
4.
臺南市 永康區 三民段
2024-1地號，面積 52.7 m2，持分 2/27，40 萬
(道路用地 )
4.
臺南市 永康區 三民段
2024地號，面積 43.5 m2，持分 2/27，40 萬
(道路用地 )
4.
臺南市 永康區 三民段
1177地號，面積 896.8 m2，持分 1/54，160 萬
(住宅區 )
5.
臺南市 永康區 三民段
1178地號，面積 286.7 m2，持分 2/27，160 萬
(住宅區 )
6.
臺南市 永康區 三民段
1179地號，面積 31.9 m2，持分 2/27，80 萬
(住宅區 )
7.
臺南市 永康區 三民段
1180-1地號，面積 9.8 m2，持分 2/27，8 萬
(住宅區 )
8.
臺南市 永康區 三民段
1182地號，面積 196.9 m2，持分 2/27，80 萬
(住宅區 )
9.
臺南市 永康區 三民段
1190地號，面積 26.3 m2，持分 4/81，8 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (9)
2.
現場執行時，系爭土地部份為空地、部份有作物、多棟建物座落、且有建物作為神壇使用，部份為既成巷道，債權人稱上開地上物均為共有人所有，地上物占有土地之法律關係不明，不在拍賣範圍內，惟不動產實際現狀及使用情形，仍請應買人注意查證，拍定後不點交。
6.
本件不動產分甲、乙標拍賣。債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則由本院指定，如一宗或數宗不動產拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔之費用時，其餘部分即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。
7.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。六、本件拍賣土地之地上建物所有人如符合土地法第１０４條第１項或民法第４２６條之２第１項之規定，就土地有優先承買權。（主張優先承買之人，應提出證明文件正本供本院審查）
8.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
9.
拍賣之標的如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
10.
拍賣標的是否依相關規定經限制開發、使用上或取得上限制或有無非拍賣之地上物坐落等情事，請投標人於投標前先行向地方或中央主管機關查明釐清，並應自行評估衡量是否投標應買，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
11.
拍定人應承擔拍定日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
12.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
14.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (41)
1.
臺南市 永康區 三民段 1237地號
6.2 m2 × (2/27) × 24,100 元 - 8 萬元
= -6.9萬元
1.
臺南市 永康區 三民段 1236地號
4.5 m2 × (2/27) × 24,100 元 - 40 萬元
= -39.2萬元
1.
臺南市 永康區 三民段 1235地號
479.6 m2 × (2/27) × 24,100 元 - 80 萬元
= 5.6萬元
1.
臺南市 永康區 三民段 1234地號
9.4 m2 × (2/27) × 24,100 元 - 40 萬元
= -38.3萬元
1.
臺南市 永康區 三民段 1232地號
18.6 m2 × (4/81) × 24,100 元 - 40 萬元
= -37.8萬元
1.
臺南市 永康區 三民段 1230地號
31.6 m2 × (1/81) × 24,100 元 - 40 萬元
= -39.1萬元
1.
臺南市 永康區 三民段 1229地號
93.9 m2 × (4/81) × 24,100 元 - 40 萬元
= -28.8萬元
1.
臺南市 永康區 三民段 1194地號
3,694.8 m2 × (4/81) × 24,100 元 - 1,200 萬元
= -760.3萬元
1.
臺南市 永康區 三民段 1193地號
198.8 m2 × (4/81) × 24,100 元 - 80 萬元
= -56.3萬元
1.
臺南市 永康區 三民段 1191地號
4.7 m2 × (4/81) × 24,100 元 - 40 萬元
= -39.4萬元
1.
臺南市 永康區 三民段 1173地號
1.4 m2 × (4/81) × 24,100 元 - 8 萬元
= -7.8萬元
2.
臺南市 永康區 三民段 1252地號
113 m2 × (2/27) × 24,100 元 - 80 萬元
= -59.8萬元
2.
臺南市 永康區 三民段 1251地號
739.7 m2 × (2/27) × 24,100 元 - 320 萬元
= -188萬元
2.
臺南市 永康區 三民段 1250地號
145.7 m2 × (2/27) × 24,100 元 - 80 萬元
= -54萬元
2.
臺南市 永康區 三民段 1249地號
26.8 m2 × (2/27) × 24,100 元 - 80 萬元
= -75.2萬元
2.
臺南市 永康區 三民段 1243地號
19.4 m2 × (2/27) × 24,100 元 - 40 萬元
= -36.5萬元
2.
臺南市 永康區 三民段 1242地號
1,184.9 m2 × (2/27) × 24,100 元 - 480 萬元
= -268.5萬元
2.
臺南市 永康區 三民段 1241地號
1,217 m2 × (2/27) × 24,100 元 - 480 萬元
= -262.7萬元
2.
臺南市 永康區 三民段 1240地號
934.7 m2 × (2/27) × 24,100 元 - 400 萬元
= -233.1萬元
2.
臺南市 永康區 三民段 1239地號
66.1 m2 × (2/27) × 24,100 元 - 80 萬元
= -68.2萬元
2.
臺南市 永康區 三民段 1238地號
749.9 m2 × (2/27) × 24,100 元 - 160 萬元
= -26.1萬元
2.
臺南市 永康區 三民段 1174地號
601.5 m2 × (4/81) × 24,100 元 - 80 萬元
= -8.4萬元
3.
臺南市 永康區 三民段 2023地號
9.6 m2 × (2/27) × 24,100 元 - 8 萬元
= -6.3萬元
3.
臺南市 永康區 三民段 2022地號
35.3 m2 × (2/27) × 24,100 元 - 40 萬元
= -33.7萬元
3.
臺南市 永康區 三民段 2021地號
10.6 m2 × (2/27) × 24,100 元 - 8 萬元
= -6.1萬元
3.
臺南市 永康區 三民段 1284地號
137.7 m2 × (2/27) × 24,100 元 - 40 萬元
= -15.4萬元
3.
臺南市 永康區 三民段 1274地號
1,709.5 m2 × (2/27) × 24,100 元 - 640 萬元
= -334.8萬元
3.
臺南市 永康區 三民段 1267地號
16.1 m2 × (2/27) × 24,100 元 - 8 萬元
= -5.1萬元
3.
臺南市 永康區 三民段 1266地號
87.4 m2 × (2/27) × 24,100 元 - 40 萬元
= -24.4萬元
3.
臺南市 永康區 三民段 1265地號
399.3 m2 × (2/27) × 24,100 元 - 80 萬元
= -8.7萬元
3.
臺南市 永康區 三民段 1264地號
395.6 m2 × (2/27) × 24,100 元 - 160 萬元
= -89.4萬元
3.
臺南市 永康區 三民段 1253地號
95.2 m2 × (2/27) × 24,100 元 - 80 萬元
= -63萬元
3.
臺南市 永康區 三民段 1175地號
704.5 m2 × (4/81) × 24,100 元 - 240 萬元
= -156.2萬元
4.
臺南市 永康區 三民段 2024-1地號
52.7 m2 × (2/27) × 24,100 元 - 40 萬元
= -30.6萬元
4.
臺南市 永康區 三民段 2024地號
43.5 m2 × (2/27) × 24,100 元 - 40 萬元
= -32.2萬元
4.
臺南市 永康區 三民段 1177地號
896.8 m2 × (1/54) × 24,100 元 - 160 萬元
= -120萬元
5.
臺南市 永康區 三民段 1178地號
286.7 m2 × (2/27) × 24,100 元 - 160 萬元
= -108.8萬元
6.
臺南市 永康區 三民段 1179地號
31.9 m2 × (2/27) × 8,200 元 - 80 萬元
= -78.1萬元
7.
臺南市 永康區 三民段 1180-1地號
9.8 m2 × (2/27) × 8,200 元 - 8 萬元
= -7.4萬元
8.
臺南市 永康區 三民段 1182地號
196.9 m2 × (2/27) × 24,100 元 - 80 萬元
= -44.9萬元
9.
臺南市 永康區 三民段 1190地號
26.3 m2 × (4/81) × 24,100 元 - 8 萬元
= -4.9萬元
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