臺南金拍 115南金職亥137
臺南市北區文元段92地號
特拍
不點交
待拍
16萬
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- 1 列管
- 2026/9/14 更新
拍賣日期：
2026/9/30 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
16萬
保證金：
3.2萬
總坪數：
1.6坪
坪單價：
10.3萬/坪
持分地坪：
1.6 坪
總現值：
25.8 萬
拍後增值：
9.8 萬
使用分區/類別：
細部計畫道路用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 北區 文元段
92地號，面積 23.8 m2，持分 1/7，7.6 萬
(細部計畫道路用地 )
2.
臺南市 北區 文元段
780地號，面積 7.5 m2，持分 1/7，5.2 萬
(主要計畫道路用地 )
3.
臺南市 北區 文元段
783地號，面積 4.6 m2，持分 1/7，3.2 萬
(主要計畫道路用地 )
拍賣紀錄 (1)
應買，2026/6/29~2026/9/28，總底價 20萬，保證金 4萬，坪單價 12.9萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
民國１１４年８月１９日現場查封履勘時，據地政人員指界稱，
2.
７８３地號現為屋前水溝地。另據鑑價報告記載：本次勘估標的９２地號現況位於約１０公尺寬之文賢路１１２２巷，地勢平坦，地形呈長方形，現況已作為道路使用，７８０及７８３地號則位於約１８公尺寬之文賢路，地勢平坦，地形略呈長方形，現況已作為道路使用。本件係拍賣債務人所有土地之應有部分，共有人間有無分管契約不明，應買人請自行查證，拍定後均不點交。
3.
本件係拍賣不動產應有部分，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使；共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。
4.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。六、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (3)
1.
臺南市 北區 文元段 92地號
23.8 m2 × (1/7) × 35,900 元 - 7.6 萬元
= 4.6萬元
2.
臺南市 北區 文元段 780地號
7.5 m2 × (1/7) × 78,000 元 - 5.2 萬元
= 3.2萬元
3.
臺南市 北區 文元段 783地號
4.6 m2 × (1/7) × 78,000 元 - 3.2 萬元
= 1.9萬元
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