高雄金拍 115雄金職未88
高雄市苓雅區建國一路203巷4弄13之2號
特拍
不點交
待拍
274.1萬
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- 2026/8/18 更新
拍賣日期：
2026/9/2 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
274.1萬
保證金：
54.8萬
總坪數：
26坪
坪單價：
10.6萬/坪
持分地坪：
10.2 坪
公告建坪：
26 坪
總現值：
242.8 萬
拍後增值：
14.8 萬
使用分區/類別：
第二種特定商業專用區
主建坪：
26 坪
其他內容：
加強磚造/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 苓雅區 正明段
884地號，面積 115.3 m2，持分 1/4，210 萬
(第二種特定商業專用區 )
2.
高雄市 苓雅區 正明段
884-1地號，面積 20.1 m2，持分 1/4，18 萬
(道路用地 )
建物 (2)
1.
高雄市苓雅區建國一路203巷4弄13之2號，建號 859，持分 1/1，38.4 萬
3樓層：71.84
合計：71.84 (4層樓加強磚造之第三層)
2.
高雄市苓雅區同上建物之未保存登記建物，建號 1151，持分 1/1，7.7 萬
3樓層：14.02
合計：14.02
拍賣紀錄 (2)
3拍，2026/7/22，總底價 342.4萬，保證金 68.5萬，坪單價 13.2萬/坪，流標
應買，2026/7/31~2026/10/30，總底價 342.4萬，保證金 68.5萬，坪單價 13.2萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
據民國１１４年１１月４日查封暨測量筆錄記載，債務人不在，屋內顯有人居住。據債權人１１５年１月２９民事陳報狀記載，在場人楊○桃(越籍)表示，大約十幾年前受楊○強的家人聘僱，在這裡看護楊○強，其生前有交代家人，過世後無償讓楊○桃繼續居住，沒有租賃關係。投標或應買人應自行再確認拍賣標的狀況。如有發現與公告使用情形不符，請儘速向本院陳報。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件拍賣標的現由第三人楊○桃占有使用中，拍定後不點交。六、編號２之土地為道路用地，合法使用土地方式受有限制，請投標人注意。
4.
編號２之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，將來有被訴請拆除之虞，請投標人注意。
5.
投標或應買人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價、差額價金或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理或撤拍。
6.
如有海砂屋、輻射屋、地震受損、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡、有三七五租約、農地重劃區耕地、污染控制場等影響交易之特殊情形，債權人與債務人或利害關係人應查明向本院陳報。本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，標的物投標或應買人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標或應買人自行查明，不得於拍定或應買後主張。
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 苓雅區 正明段 884地號
115.3 m2 × (1/4) × 72,551 元 - 210 萬元
= -0.9萬元
2.
高雄市 苓雅區 正明段 884-1地號
20.1 m2 × (1/4) × 67,000 元 - 18 萬元
= 15.7萬元
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