臺南金拍 115南金職亥258甲
臺南市麻豆區新建段744地號
3拍
不點交
待拍
16.7萬
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- 2026/8/25 更新
拍賣日期：
2026/9/9 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
16.7萬
保證金：
3.4萬
總坪數：
6.4坪
坪單價：
2.6萬/坪
持分地坪：
6.4 坪
總現值：
35.1 萬
拍後增值：
18.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺南市 麻豆區 新建段
744地號，面積 40 m2，持分 1/48，1.3 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 麻豆區 新建段
770地號，面積 649 m2，持分 1/48，9.6 萬
(住宅區 )
3.
臺南市 麻豆區 新建段
785地號，面積 315 m2，持分 1/48，5.2 萬
(道路用地 )
4.
臺南市 麻豆區 新建段
786地號，面積 16 m2，持分 1/48，0.6 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/7/29，總底價 26萬，保證金 5.2萬，坪單價 4萬/坪，流標
2拍，2026/8/19，總底價 20.8萬，保證金 4.2萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地均為道路，應買人應自行查證，拍定後不點交。
2.
係拍賣應有部份，共有人有按同一條件優先承買權，拍定後不點交；惟共有人聲明優先承買時，須就其所有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，但主張優先承買之共有人就其餘部分無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就其餘部分不得拒絕買受或承受。
3.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (4)
1.
臺南市 麻豆區 新建段 744地號
40 m2 × (1/48) × 30,700 元 - 1.3 萬元
= 1.3萬元
2.
臺南市 麻豆區 新建段 770地號
649 m2 × (1/48) × 15,207 元 - 9.6 萬元
= 11萬元
3.
臺南市 麻豆區 新建段 785地號
315 m2 × (1/48) × 16,749 元 - 5.2 萬元
= 5.8萬元
4.
臺南市 麻豆區 新建段 786地號
16 m2 × (1/48) × 30,700 元 - 0.6 萬元
= 0.4萬元
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