臺南金拍 115南金職戌81
臺南市麻豆區井東段1018地號
特拍
不點交
待拍
51.8萬
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- 2026/8/31 更新
拍賣日期：
2026/9/16 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
51.8萬
保證金：
10.4萬
總坪數：
73.7坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
73.7 坪
總現值：
46.3 萬
拍後增值：
-5.5 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 麻豆區 井東段
1018地號，面積 10,967.5 m2，持分 1/45，51.8 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (6)
2.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地現種植文旦樹。另據鑑價報告稱：系爭土地未直接臨路，需經鄰地農路進出。占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，應買人應自行查證，拍定後不點交。
6.
依耕地三七五減租條例第１５條第１項規定，承租人有優先承買權。
7.
係拍賣應有部份，共有人有按同一條件優先承買權，拍定後不點交。六、據鑑價報告所載，系爭土地為裡地，無直接臨接道路，需經鄰地農路進出，請應買人注意，如有不能通行致無法使用之情事，拍定人應自行處理，與本公司及法院權責無關。
8.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制，又農業發展條例第３３條規定「私法人不得承受耕地」，但符合農業發展條例第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限，請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬前條例第３４條規定之私法人，請提出經主管機關許可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
9.
拍賣之土地，如拍定價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，請應買人注意。
11.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
臺南市 麻豆區 井東段 1018地號
10,967.5 m2 × (1/45) × 1,900 元 - 51.8 萬元
= -5.5萬元
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