屏東金拍 115屏金職辰15
屏東縣屏東市斯文段883地號
特拍
不點交
待拍
55萬
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- 2026/6/30 更新
拍賣日期：
2026/7/22 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
55萬
保證金：
11萬
總坪數：
19坪
坪單價：
2.9萬/坪
持分地坪：
19 坪
總現值：
132.7 萬
拍後增值：
77.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (8)
1.
屏東縣 屏東市 斯文段
883地號，面積 217 m2，持分 1/15，9.8 萬
(住宅區 )
2.
屏東縣 屏東市 斯文段
924地號，面積 15 m2，持分 1/10，1.6 萬
(住宅區 )
3.
屏東縣 屏東市 斯文段
926地號，面積 96 m2，持分 1/5，13.3 萬
(住宅區 )
4.
屏東縣 屏東市 斯文段
963地號，面積 35 m2，持分 1/10，7.7 萬
(住宅區 )
5.
屏東縣 屏東市 斯文段
965地號，面積 17 m2，持分 1/10，3.6 萬
(道路用地 )
6.
屏東縣 屏東市 斯文段
993地號，面積 15 m2，持分 1/10，4.5 萬
(住宅區 )
7.
屏東縣 屏東市 斯文段
943-1地號，面積 19 m2，持分 1/5，2.6 萬
(住宅區 )
8.
屏東縣 屏東市 斯文段
950-1地號，面積 86 m2，持分 1/5，11.9 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (19)
2.
本件係拍賣應有部分，有無約定分管契約不明，拍定後不點交。
3.
本件拍賣標的使用詳情如下：
4.
９２４地號現為「自由路４５０巷１號」建物佔用。
5.
９９３地號現為空地。
6.
９４３─
7.
９５０─１地號現況為巷道。
8.
本件僅拍賣土地，其上地上物不在本件拍賣範圍，且佔有使用土地權源不明，拍定後須自行解決土地使用關係，請應買人注意。
12.
本件土地使用分區：
13.
９４３─
14.
９５０─
15.
９９３地號係屬變更屏東都市計畫（第二次通盤檢討）（第二階段）（１０７‧０７‧
16.
之第二種住宅區；另９６５地號係屬擴大屏東都市計畫案（６０‧９‧
17.
、變更屏東都市計畫（第二次通盤檢討）（第二階段）（１０７‧０７‧
18.
，部分為道路用地、另有部分為第二種住宅區。上開土地使用上有無相關法規之限制，應買人應先自行查明，拍定後其法律關係由拍定人自理，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。本件都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。以上資訊僅供投標人參考，投標人仍應自行查明最新狀況為何。
19.
本件均係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一就其共有之標的到場應買拍得，則該標的其餘共有人無優先承買權。數筆共有不動產合併拍賣時，如共有人結構不同，其中共有人僅得對其有共有權之不動產主張優先承買，且應就有共有權之不動產一併為主張，不得選擇其中部分不動產主張優先承買，而經主張後，原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產，請應買人及共有人注意。六、本件拍賣標的９２４地號土地上之建物，如建物權利人符合土地法第１０４條、民法第４２６條之２第１項，則有優先承買權，而經主張後，原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產，請應買人及共有人注意。
20.
本件拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
23.
本件由債務人指定開標順序，如債務人未到場者，由司法事務官指定之。另於賣得價金足以清償本件債權總額及執行費用時，其餘標別即停止拍賣；如已拍定，仍得於分配精算後撤銷拍定，請應買人注意。
24.
無抵押權設定。
26.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (8)
1.
屏東縣 屏東市 斯文段 883地號
217 m2 × (1/15) × 17,200 元 - 9.8 萬元
= 15.1萬元
2.
屏東縣 屏東市 斯文段 924地號
15 m2 × (1/10) × 17,200 元 - 1.6 萬元
= 1萬元
3.
屏東縣 屏東市 斯文段 926地號
96 m2 × (1/5) × 17,200 元 - 13.3 萬元
= 19.7萬元
4.
屏東縣 屏東市 斯文段 963地號
35 m2 × (1/10) × 54,300 元 - 7.7 萬元
= 11.3萬元
5.
屏東縣 屏東市 斯文段 965地號
17 m2 × (1/10) × 54,300 元 - 3.6 萬元
= 5.6萬元
6.
屏東縣 屏東市 斯文段 993地號
15 m2 × (1/10) × 52,500 元 - 4.5 萬元
= 3.4萬元
7.
屏東縣 屏東市 斯文段 943-1地號
19 m2 × (1/5) × 17,200 元 - 2.6 萬元
= 3.9萬元
8.
屏東縣 屏東市 斯文段 950-1地號
86 m2 × (1/5) × 17,200 元 - 11.9 萬元
= 17.7萬元
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